▲汐止預售案「寶亞新公館」在近日公開。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
汐止預售案「寶亞新公館」在近日公開，由於座落鬧區加上區域新案稀缺，傳出高樓層部分戶別成交站在6字頭。事實上，汐止市區明年還有1案將公開，出自於曾打造指標豪宅「仁愛帝寶」的宏盛建設之手，2棟23層建築將在農曆年後以成屋亮相，在地房仲說：「站上6字頭完全合理。」
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《591房屋交易網》媒體公關組長畢務潔表示，目前汐止共有7預售住宅銷售中，受限當地腹地狹小，建案位置相當分散，較邊陲的個案房價自然親民，位於金龍湖山區的「雄鷹天映湖」每坪約在40~42萬元；往基隆方向、位於茄福街的「星野之森」，以D區為例每坪落在38~42萬元。
▲汐止共有7預售住宅銷售中，較邊陲的個案房價自然親民。（表／記者項瀚製）
而位於鬧區的「寶亞新公館」在近日公開，網路盛傳2房接近完銷，高樓層單價來到63萬元，創下汐止預售實價的歷史最高價。
負責代銷的海悅廣告現場專案施季甫表示，「寶亞新公館」共有100戶，全案在11月時公開。該案坐擁新台五路門牌、正對秀峰高中，與汐止火車站相距不遠，地段精華且區域素地稀缺，競品不多，產品深受在地人關注與認同。
不過，據現場表示，目前銷售進度沒有網友所稱得那麼誇張，而樓層、面向較佳的戶別，的確有6字頭實力
▲汐止火車站附近屋齡5年內的新成屋，每坪達坪45萬元以上、甚至站上5字頭水準。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，汐止地區以汐止火車站、汐科站周邊最為熱鬧，首先汐止站附近5年內新成屋已達每坪45萬元以上、甚至站上5字頭水準，像是緊鄰車站的「宏璟麗園」、「百神名城」，還有仁愛路3案「敦美苑」、「優陞學」、「康郡」，以及沿火車路線往五堵方向的「忠孝大院」、「忠孝誠藝」。
汐科生活圈行情更高，新成屋「鉌田心境」每坪成交飆上6字頭，屋齡達9~10年的「甲山林天廈」、「寰宇首席」小坪數戶別，今年下半年甚至以每坪59.5、63萬元成交，創下社區歷史最高價。
▲新成屋「鉌田心境」每坪成交飆上6字頭開。（圖／記者項瀚攝）
曾敬德指出，包括美國暴力升息、國內選舉、台股下殺等房市利空干擾因素已經消化，未來剛性買盤將逐步出籠，汐止鬧區由於新案供給少、民眾換屋需求強，並對照目前的市場行情，新推案成交站上6字頭確實有可能發生。
▲曾打造出指標豪宅「仁愛帝寶」的宏盛建設，在汐止新興路興建2棟23層建築。（圖／記者項瀚攝）
明年汐止鬧區將有1新案登場，曾打造出指標豪宅「仁愛帝寶」的宏盛建設，在汐止新興路興建2棟23層建築，基地面積1600坪，屬於地主合建案，共有173戶可銷，坪數設定在20~39坪，預計在農曆年後以成屋亮相開賣。
中信房屋汐止大同加盟店長陳玉玲表示，該案為汐止區為數不多的高樓層大樓，加上建商品牌加持，在地詢問度高，將成為區域指標建案，成交價站上6字頭完全合理，高樓層具有景觀的小坪數戶別甚至可挑戰每坪65萬元以上，成為汐止新高價。
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