▲臺中市建築經營協會新任理事長維夫拉克董事長連智民：「房子未來不純粹是價格戰，回歸品牌的建立，重點在價值！」（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
2022年歷經疫情、升息干擾，房地產市場的下一步走向成了民眾話題，今（20）日，台中第13屆社團法人臺中市建築經營協會交接典禮，新任理事長由電子鎖品牌維夫拉克董事長連智民接棒，他預測：「房子未來不純粹是價格戰，回歸品牌的建立，重點在價值！」
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連智民表示：「目前看數據台灣空屋率現階段有點高，但品牌建商的房子，仍供不應求也是事實。但不論是建商、建材供應者，房地產到明年第四季還是仍處於盤整期。」
▲1年來升息2.5碼影響不小，房市將從供不應求到回歸基本面。（圖／記者陳筱惠攝）
「原物料漲價、人力基本薪資在1月1日要到2萬6400元，以及全球企業都面臨的ESG大勢，房價怎麼跌？」，連智民以自家維夫拉克電子鎖來說，原料面仍然大漲，建材供應商能做的就是將產品功能、規格拉高，但價格不要調整太多。「不能比爛、競爭殺價對產業是本末倒置。」
▲建商提升建材讓社會大眾接納價格，2023年應該著重於品牌價值與建立。（圖／資料照）
他也提到，1年來升息2.5碼的影響不容小覷，觀察近幾年房地產趨勢，從供不應求到回歸基本面，未來開發商不再只是蓋房子、不純粹是價格戰，建築業者要讓社會大眾接納價格，反而是品牌價值與建立才能讓消費者青睞埋單。
日灃建設董事長張家駿也認同建築業現在面臨的困境，不僅有消費者對價格的認知抗性，還有業者本身對於建築品質的要求；他也盼整體環境能從法規面下手，例如從興起的減碳建築、WELL建築、智慧建築等，用提高建築容積獎勵等方式，以實質來回饋給消費者。
▲日灃建設董事長張家駿（左）將理事長接棒給維夫拉克董事長連智民（右）。（圖／記者陳筱惠攝）
臺中市建築經營協會明年第一季，也將主題訂為「品牌建築、品牌台灣」，更將陸續邀請將捷集團總裁林長勲、捷安特董事長杜綉珍、建築師姚仁喜等大師級人物開講。
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