記者項瀚／台北報導
回顧2022年台北市轉手賺最大的交易，第一名是信義區豪宅「台北信義」，7樓戶持有10年，爆賺約1.37億元。第二名則是位於關渡的「台北陽明」，前屋主持有13年賺進2396萬元，增值66%同樣驚人。
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▲信義區豪宅榮登2022年轉手賺最大的社區。（圖／記者項瀚攝）
《ETtoday新聞雲》委託《樂居網》調查2022年台北市轉手賺最多的成交個案，第一名是信義計畫區的「台北信義」7樓戶，前屋主在2012年預售時以總價約1.33億元購入，並於2022年3月脫手，大賺約1.37億元。
第二名則是位於北投區的「台北陽明」，前屋主在2009年以3622萬元購入，並於2022年8月以6018萬元脫手，賺入2396萬元，增值66%。
▲《ETtoday新聞雲》委託《樂居網》調查2022年台北市轉手賺最多的成交個案。（表／記者項瀚製）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，這2筆交易的共同特性是持有時間長，「台北信義」持有10年，「台北陽明」更達13年，由此可看出，不動產價格具有長期向上的特性。放眼獲利程度也頗高的台北市其他社區，同樣以長期持有的個案居多。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，屋齡10年的「台北信義」預售成交價最低僅每坪87.5萬元，中低樓層預售價成交價每坪90到110萬元，一旁屋齡較高的「寶徠花園廣場」及「冠德遠見」在10年則要價130~150萬元，可見「台北信義」價格相當實惠。
郎美囡指出，2016年豪宅市場大幅修正時，「台北信義」成交價格仍然看漲，前2年房市大好，又再推升行情，是台北市少數成交價格能一路穩定上揚的豪宅社區，再搭配前屋主預售低價時就已取得，難怪成為2022年轉手賺最大的交易。
至於靠近關渡自然公園的「台北陽明」，郎美囡說，該社區享有綠地景觀，且國中小學區完整，距離捷運關渡站又在1千公尺內，周邊還有關渡醫院、北投Costco，區域機能齊全，加上周圍還有不少企業辦公室，房價有所支撐，如今成交在6~7字頭，雖然說是區域高價，但在台北市還是中價位，房價走勢穩定。
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