爆賺1.37億!2022北市最強豪宅轉手 屋主持有13年再賺1間房

記者項瀚/台北報導

回顧2022年台北市轉手賺最大的交易,第一名是信義區豪宅「台北信義」,7樓戶持有10年,爆賺約1.37億元。第二名則是位於關渡的「台北陽明」,前屋主持有13年賺進2396萬元,增值66%同樣驚人。

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▲▼      台北信義       。(圖/記者項瀚攝)

▲信義區豪宅榮登2022年轉手賺最大的社區。(圖/記者項瀚攝)

《ETtoday新聞雲》委託《樂居網》調查2022年台北市轉手賺最多的成交個案,第一名是信義計畫區的「台北信義」7樓戶,前屋主在2012年預售時以總價約1.33億元購入,並於2022年3月脫手,大賺約1.37億元。

第二名則是位於北投區的「台北陽明」,前屋主在2009年以3622萬元購入,並於2022年8月以6018萬元脫手,賺入2396萬元,增值66%。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲《ETtoday新聞雲》委託《樂居網》調查2022年台北市轉手賺最多的成交個案。(表/記者項瀚製)

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,這2筆交易的共同特性是持有時間長,「台北信義」持有10年,「台北陽明」更達13年,由此可看出,不動產價格具有長期向上的特性。放眼獲利程度也頗高的台北市其他社區,同樣以長期持有的個案居多。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,屋齡10年的「台北信義」預售成交價最低僅每坪87.5萬元,中低樓層預售價成交價每坪90到110萬元,一旁屋齡較高的「寶徠花園廣場」及「冠德遠見」在10年則要價130~150萬元,可見「台北信義」價格相當實惠。

郎美囡指出,2016年豪宅市場大幅修正時,「台北信義」成交價格仍然看漲,前2年房市大好,又再推升行情,是台北市少數成交價格能一路穩定上揚的豪宅社區,再搭配前屋主預售低價時就已取得,難怪成為2022年轉手賺最大的交易。

至於靠近關渡自然公園的「台北陽明」,郎美囡說,該社區享有綠地景觀,且國中小學區完整,距離捷運關渡站又在1千公尺內,周邊還有關渡醫院、北投Costco,區域機能齊全,加上周圍還有不少企業辦公室,房價有所支撐,如今成交在6~7字頭,雖然說是區域高價,但在台北市還是中價位,房價走勢穩定。

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關鍵字:台北信義台北陽明寶徠花園廣場冠德遠見最賺社區漲幅轉手

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