▲三民區人口密集度高，又有重大建設加持，交易量仍有亮眼表現。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄今年房市表現與2021年有很大的落差，但仍有部分行政區表現亮眼，根據信義房屋統計，該公司今年高雄交易量最大的就是三民區，共成交333件。業者分析，三民區發展早、機能成熟，腹地大因此需求多，且房價比周邊行政區每坪便宜3~5萬元，吸引消費者在此購屋。
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第二季起高雄的房市熱度就開始急凍，預期全年度交易量將比去年明顯減少，不過仍有部分行政區維持高檔演出，根據信義房屋內部統計，該公司在高雄交易量最大的行政區就是三民區，全年度交易量達到333件。
三民區之所以成交量多，與其地理位置有關，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長謝俊正表示，三民區位於高雄的中間位置，要往北高、南高或東高都很方便，加上台鐵高雄車站也位於三民區，發展早、機能成熟，都是吸引消費者到三民區購屋入住的主要原因。
▲三民區房價相對周邊行政區便宜，也是受到消費者青睞的主要原因。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋中都店專案經理徐啟文表示，三民區交易量大的一個更重要原因，就是房價相對便宜。
比較三民區與鄰近北高雄的鼓山、左營區，或是南高雄的新興、苓雅等區，三民區房價每坪約便宜3~5萬元，差不多是10~15%，房價差距成為三民區最吸引消費者的地方。
▲三民區集合式住宅房價區間。（圖／記者陳建宇攝）
根據《高雄實價網》統計，三民區屋齡5年內的集合式住宅均價為32.31萬元，6~10年者則為26.15萬元，屋齡11~20年的中古屋均價23.35萬元，21~30年者則為17.44萬元。
▲河堤商圈等地機能成熟，指名度高。（圖／記者陳建宇攝）
徐啟文指出，三民區較熱門的區段則包括高雄車站周邊、中都重劃區、建工商圈、河堤商圈、科工館商圈等，指名度都非常高。
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