台中日租業者出招規避查緝 市府不忍了!直接斷水斷電

▲▼ 日租套房斷水斷電            。(圖/市府提供)

▲逢甲商圈福上巷弄的日租業者經勒令停業後仍非法營業,市府直接出手斷水斷電。(圖/台中市政府提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中市西屯區逢甲商圈福上巷弄的日租業者,違法經營日租套房,經台中市政府觀遊局裁罰2次並勒令歇業,但仍繼續營業,台中市府不忍了,直接出手斷水斷電。市府也提醒,業者為規避政府查緝,「多由旅客自助入住,業者全程避不見面」,也讓消費糾紛頻傳。

《地產詹哥老實說》EP130/必學! 一次搞懂公寓裝電梯、老人居家修繕補助流程

經查,該日租業者「享趣逢甲」屬於老屋翻新物件,觀察周邊已隔好套房的物件,近年以2500~3700萬元成交,內容則是已經隔好18~20間不等的套房,若滿租的話,相較一般長租型套房,投報率就增加2~4倍。

▲▼ 逢甲巷弄透天隔套賠售。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市非法旅宿多集中於逢甲商圈及一中街商圈周邊,隱藏於都會公寓大樓或狹小巷弄的違章建築內。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市政府觀旅局表示,台中市日租套房非法旅宿多集中於逢甲商圈及一中街商圈周邊,隱藏於都會公寓大樓或狹小巷弄的違章建築內,不少業者為規避政府查緝,網路上登載資訊往往不完整,「且多由旅客自助入住,業者全程避不見面」,也讓消費糾紛頻傳,嚴重危害消費者住宿安全及權益。

觀旅局表示,該違法日租套房,已於今年1月及11月依發展觀光條例分別裁處10萬元罰鍰並勒令歇業;然該日租套房業者經勒令歇業仍無視法令繼續營業,嚴重影響公共安全,因此強制執行該建築物斷水斷電,維護旅宿公共安全。

▲▼ 日租套房斷水斷電            。(圖/市府提供)

▲租賃業者建議,日租業者可以依循「台中市都市計畫住宅區旅館設置辦法」進行輔導拿到旅館執照。(圖/台中市政府提供)

同為租賃業者、愛租屋資產管理總經理李婕絲認為,租賃市場健全化是未來政府很重視的一環,她也遇過日租業者轉長租成功的個案,雖然會面臨到消防設備、隔間需符合耐燃耐火材質等硬成本增加、還有搭配租客保險、財務險、火險等軟成本,但對居住安全也多一些保障。

對於日租業者,李婕絲說最終還是得合法化,她坦言早期建物都不太合法,但日租業者可以依循「台中市都市計畫住宅區旅館設置辦法」進行輔導拿到旅館執照,依據申請等級、建物型態會有不同依據,避免被取締稽查。

《地產詹哥老實說》EP130/必學! 一次搞懂公寓裝電梯、老人居家修繕補助流程

關鍵字:台中日租租金投報率稽查斷水斷電非法旅宿

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台南幼兒園入手知名網美咖啡廳 總價創區域新高

台南一直是觀光勝地,旅遊人潮不斷,南區知名文青咖啡廳「Caf'e Duet」,經營約10年,是台南知名的網美打卡景點之一。根據實登,去年以6100萬元售出,刷新健康路一段實登有史以來最高總價紀錄。

13分鐘前

2023年Q4住宅價格指數出爐 專家曝趨勢圖:好大一根沖天炮!

內政部19日發布2023年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為136.2,相較第3季上漲2.27%,較111年同季上漲6.81%。事實上,房產專家何世昌就指出,目前已連漲5年多並且再創新高,貼出趨勢圖直呼「看看那麼大一根沖天炮!」

54分鐘前

現金買凶宅有搞頭嗎? 專家曝:1因素無法核貸

房價高漲,愈來愈買不起房,有網友直接上網發問,「現金買凶宅有搞頭嗎? 能掛4增貸嗎?」有網友透露「你沒發現市場上要買凶宅,根本沒得買嗎?玩凶宅可是非常有歷史的一門生意。」信義房屋專家指出,凶宅被視為重大瑕疵,只能用現金購買。

1小時前

奇妙街景!竹北建案「前庭斜插宮廟」他喊決不買 專家反搖頭

物件周圍是否有嫌惡設施,會影響到房價與轉手難易度。就有網友在竹北看到奇妙街景,「一間宮廟斜插在某個完工建案的前庭」,令他一愣,猜測以竹北房市的熱度來看,應該有完銷,「只是真的太突兀,是我的話不會買該建案。」不過,信義房屋專家認為,應檢視廟宇是否會帶來空汙、噪音等問題才能下定論,畢竟嫌惡設施因人而異、接受度不同。

3小時前

一表看10大新青安「完全受惠區」 冠軍在北部「每天交易7件」

總價1250萬元以內的房屋可「完全受惠」新青安,統計全台此總價帶內的交易,最熱的是淡水區,平均每天交易近7件。另外,冠亞軍則都由桃園市包辦。專家表示,這些區域房價都在2字頭,吸引不少年輕首購族。

6小時前

進場沒收3C用品! 預售案場搞神祕遭爆:翻版0元購屋

房價高漲,不少人想從房地產買賣獲利,過去預售屋常見以AB約、轉紅單方式讓投機客從中牟利,隨著《平均地權條例》修正上路後,這類交易消聲匿跡,卻有業者同樣打著翻版「0元購屋」的模式進軍預售市場。對此律師則嚴正呼籲,消費者勿以身試法。

8小時前

冷氣開除溼模式超耗電?專家曝「3種情況」開了更省電

隨著天氣轉熱,許多民眾在家時會開啟冷氣,保持室內涼爽。經濟部能源署先前曾說過,若是開啟冷氣的「除溼模式」,耗電量會比一般除濕機高出2倍。不過,近日有專家表示,在3種天氣情況下,反而會建議先開除濕模式。

16小時前

震後30年中古大樓開始跌價 在地:開高小降早就有

花蓮3日發生規模7.2強震後,接連幾天餘震頻繁,就有網友忍不住發問,會不會造成地震效應?之前房仲都說30年大樓以上公設比低、買到賺到,但是震後屋主紛紛降價求售,是不是要開始跌價?信義房屋專家直言,價格仍回歸個案表現。

4/20 16:00

水電工來家裡!獨居妹問「關門比較安全?」 網一面倒:不要僥倖

有不少人會因為課業或工作到外縣市租屋,但生活中隱藏不少危機,尤其獨居女生更要注意。一名女網友就說,最近因為熱水器故障,房東找來水電工修理,可是當下房東不會陪同,家裡只有她一個人,因此好奇應該要開門還是關門比較安全?多數人認為「還是開門比較安全」、「開門保障雙方啊!」

4/20 14:48

默默被市場說服 廍子造鎮案「轉4手」還有人埋單

台中市北屯區的廍子重劃區造鎮案「總太2020」,全社區成交均價17萬元,但在交通建設補足下,房價水漲船高,據實價登錄資訊顯示,該社區出現4字頭成交單價,驚呆不少在地房仲,實際查詢,該物件自預售到目前成屋3年,已經轉過4手。

4/20 14:00

讀者迴響