台中日租業者出招規避查緝 市府不忍了!直接斷水斷電

▲▼ 日租套房斷水斷電            。(圖/市府提供)

▲逢甲商圈福上巷弄的日租業者經勒令停業後仍非法營業,市府直接出手斷水斷電。(圖/台中市政府提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中市西屯區逢甲商圈福上巷弄的日租業者,違法經營日租套房,經台中市政府觀遊局裁罰2次並勒令歇業,但仍繼續營業,台中市府不忍了,直接出手斷水斷電。市府也提醒,業者為規避政府查緝,「多由旅客自助入住,業者全程避不見面」,也讓消費糾紛頻傳。

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經查,該日租業者「享趣逢甲」屬於老屋翻新物件,觀察周邊已隔好套房的物件,近年以2500~3700萬元成交,內容則是已經隔好18~20間不等的套房,若滿租的話,相較一般長租型套房,投報率就增加2~4倍。

▲▼ 逢甲巷弄透天隔套賠售。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市非法旅宿多集中於逢甲商圈及一中街商圈周邊,隱藏於都會公寓大樓或狹小巷弄的違章建築內。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市政府觀旅局表示,台中市日租套房非法旅宿多集中於逢甲商圈及一中街商圈周邊,隱藏於都會公寓大樓或狹小巷弄的違章建築內,不少業者為規避政府查緝,網路上登載資訊往往不完整,「且多由旅客自助入住,業者全程避不見面」,也讓消費糾紛頻傳,嚴重危害消費者住宿安全及權益。

觀旅局表示,該違法日租套房,已於今年1月及11月依發展觀光條例分別裁處10萬元罰鍰並勒令歇業;然該日租套房業者經勒令歇業仍無視法令繼續營業,嚴重影響公共安全,因此強制執行該建築物斷水斷電,維護旅宿公共安全。

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▲▼ 日租套房斷水斷電            。(圖/市府提供)

▲租賃業者建議,日租業者可以依循「台中市都市計畫住宅區旅館設置辦法」進行輔導拿到旅館執照。(圖/台中市政府提供)

同為租賃業者、愛租屋資產管理總經理李婕絲認為,租賃市場健全化是未來政府很重視的一環,她也遇過日租業者轉長租成功的個案,雖然會面臨到消防設備、隔間需符合耐燃耐火材質等硬成本增加、還有搭配租客保險、財務險、火險等軟成本,但對居住安全也多一些保障。

對於日租業者,李婕絲說最終還是得合法化,她坦言早期建物都不太合法,但日租業者可以依循「台中市都市計畫住宅區旅館設置辦法」進行輔導拿到旅館執照,依據申請等級、建物型態會有不同依據,避免被取締稽查。

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關鍵字:台中日租租金投報率稽查斷水斷電非法旅宿

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