▲台中新興發展區域，許多專家學者都看好擁有多項機能跟發展前景的14期重劃區。（圖／翻攝自影片，下同）
房產中心／綜合報導
CNN曾讚譽全台最宜居城巿在台中，《天下雜誌》幸福城市大調查全台「最想居住城市」與「幸褔感最高城市」，由台中奪冠；城巿學與遠見雜誌針對全台青壯年發起網路問卷調查，2022年移居首選也是台中巿。財經主播劉姿麟列舉數據調查佐證台中的宜居魅力，受到眾人喜愛的除了台中的氣候與位居全台南來北往中心點位置之外，交通、生活便利更是主因。
交通路網是城巿發展基礎，更影響著都市發展軸線，例如台中早年是以火車站為核心發展，如今巿地重劃後逐漸往各重劃區、單元開發案擴展，重劃區便成為都巿發展的新興機會，台中巿的公辦巿地重劃面積為全台第二，自辦的重劃面積則高居全台第一，全台最大重劃區就在台中的14期重劃區，逢甲大學都市計畫與空間資訊學系教授劉曜華表示，14期重劃區提供北屯良好健全的生活機能，再加上大眾運輸的完備，「這個地方的確是可被期待的」。
財經主播劉姿麟表示，台中14期重劃區擁有搶手的土地價值、綠地資源、商圈娛樂，並夾帶重劃區所有優勢，因而備受全台矚目。從洲際棒球場選擇在北屯落腳即可看出前景，台中市政府運動局局長李昱叡說明，北屯區人口近30萬是台中人口數最多的第一大區，一旁又有74號快速道路，和捷運綠線、台鐵、公車、巴士等形成便捷交通聯絡網，讓國際規格的美式風格棒球場更有使用價值，不只有棒球比賽和國際賽在此舉行，還有大型演唱會、障礙賽等，甚至洲際多功能運動中心還是職籃台新夢想家的主場，「這代表一座城市豐富的能量一直在發揮」。
人流帶來消費需求和錢潮，洲際棒球場旁計畫興建漢神洲際購物中心，漢神百貨數位行銷本部袁永慧協理表示，百貨看中此地在中彰投三地移動的大動脈上，交通部分不只是有環城主要交通幹道74快速道路，國道1號、4號連接工程也已完工，「相信14期重劃區將成為台中一個非常重要的發展區域」，希望打造出突破傳統思維的新形態商場，融合購物、體驗相關一站式滿足吃喝玩樂的休閒娛樂功能。
交通為建設帶來助力，台中市交通局規劃課葉瑋婷股長表示，目前14期重劃區周邊有兩項重大交通建設，一是國道4號豐潭段，於今年112年初開始通車，往後民眾要到豐原不必再由國道1號，可從台74線串聯至國4豐潭段快速抵達豐原、石崗跟東勢一帶。另一項是國道1號銜接台74線，預計在112年底通車，14期重劃區居民無需再經過擁擠車多的中清路跟環中路口，節省更多出行時間、讓南來北往更順利。
劉曜華教授以東西南北點出14期重劃區各區特色，東邊靠山，擁有適合居住的自然環境條件；北邊靠近潭子，有洲際棒球場和漢神洲際購物中心以及未來的巨蛋，百貨商場與大型運動場帶來熱鬧都會氛圍；南邊靠近捷運，劉曜華認為比較接近「未來生活式」；西邊近水湳經貿園區，有將近67公頃的公園。財經專家汪潔民認為14期重劃區內最令人期待的是，民眾能享有中清和崇德兩大商圈機能，「其中崇德商圈更有台中美食華爾街之稱」，還有耗資60億以上的漢神洲際購物中心，「能帶著家人一起購物的感覺超級棒」！
宜居城市必備的公園綠意條件，14期重劃區也有，鄰近水湳67公頃中央公園綠景，二分埔生態公園、土庫溪親水公園等綠地，提供低密度及高綠覆的生活環境，可與規劃完整的水湳經貿園區發展共榮共享。學區也是14期重劃區優勢之一，汪潔民補充，區內有國際外僑私校馬禮遜國際學校、衛道中學、明道普林斯頓國小名校林立；最棒的是未來的台中大巨蛋，乘載演唱會、藝文等文化活動，生活機能彩蛋再加碼，能吸引更多人移居。
此外還有水湳經貿園區裡，在中央公園南北兩側的台中綠美圖與中台灣電影中心，都將為台中注入源源不絕的藝文能量；水湳轉運站再添交通動能，借鏡台中七期30年來發展成政經中心經驗，狹40年最大發展優勢的14期重劃區，豐藏娛樂、運動、觀光休閒、教育文化等各項優質環境，財經主播劉姿麟表示，市場預估將會接棒7期成為萬眾矚目的新鑽都會區。
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