雙北1字頭電梯宅快絕版 1區「認真找」機會最大

▲▼淡水、紅樹林房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲2022年淡水大樓、華廈的平均單價25.7萬元,1字頭成交比例占8.6%。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

雙北41個行政區中,只剩2區的大樓、華廈有破百件的1字頭成交。淡水平均單價25.7萬元,1字頭成交比例占8.6%。另外,八里區均價22.7萬元,1字頭占比27.9%,有更多的輕鬆成家機會。

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綜觀雙北2022年實價大樓、華廈交易,41區行政區中,剩新北市13區還有1字頭,其中交易量較大、破百件的只有淡水和八里。淡水區平均成交單價25.7萬元,1字頭的成交比例占8.6%,可見淡水區也逐漸成為單價普遍2字頭以上的區域。

▲▼             。(圖/住商機構提供)

▲綜觀雙北2022年實價大樓、華廈交易,41區行政區中,剩新北市13區還有1字頭。(圖/住商機構提供)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,今年房價並未因市場轉淡而修正,加上央行連續升息拉高貸款負擔,低價區域更顯珍貴,過去淡海新市鎮外圍地帶還有不少1字頭新建案,自淡海輕軌通車後,房價也逐漸穩固。

東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店東沈雅純表示,新市鎮外圍區每坪19萬元只能說有機會,較多1字頭的成交主要是真理大學附近、新春街一帶屋齡20~30年的物件。她說,新市鎮預售每坪開價已達35~38萬元,部分建案甚至站上4字頭,未來整個淡水區就算是中古屋,1字頭也將絕版。

另外,八里區大樓、華廈平均成交單價每坪22.7萬元,1字頭的成交筆數占整體大樓、華廈成交筆數27.9%,在八里買房更有機會找到1字頭大樓。

▲▼八里,台北港,春城台北港。(圖/記者項瀚攝)

▲雖然八里有台北港特定區議題,不過話題熱度不如其他區域,房價漲幅緩和。(圖/記者項瀚攝)

大家房屋八里台北港加盟店東魏琬玲表示,八里區1字頭大樓、華廈通常是屋齡25年以上的房子,以中華路二段兩側為多,雖然八里有台北港特定區議題,不過話題熱度不如其他區域,房價漲幅緩和。

魏琬玲說,八里有不少買方來自蘆洲、五股、泰山,這些區域房價漲勢猛,許多換屋族連公寓都難以負擔,例如蘆洲大樓3房,總價需要1700~1800萬元,但在八里可以不用千萬元就入住大樓,且八里通勤雙北可依靠台64線,未來淡江大橋完工後往淡水休閒更便利,故吸引許多尋找低價位的買方。

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關鍵字:房價1字頭新北市淡水八里買房凹陷區

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