▲2022年淡水大樓、華廈的平均單價25.7萬元，1字頭成交比例占8.6%。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
雙北41個行政區中，只剩2區的大樓、華廈有破百件的1字頭成交。淡水平均單價25.7萬元，1字頭成交比例占8.6%。另外，八里區均價22.7萬元，1字頭占比27.9%，有更多的輕鬆成家機會。
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綜觀雙北2022年實價大樓、華廈交易，41區行政區中，剩新北市13區還有1字頭，其中交易量較大、破百件的只有淡水和八里。淡水區平均成交單價25.7萬元，1字頭的成交比例占8.6%，可見淡水區也逐漸成為單價普遍2字頭以上的區域。
▲綜觀雙北2022年實價大樓、華廈交易，41區行政區中，剩新北市13區還有1字頭。（圖／住商機構提供）
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年房價並未因市場轉淡而修正，加上央行連續升息拉高貸款負擔，低價區域更顯珍貴，過去淡海新市鎮外圍地帶還有不少1字頭新建案，自淡海輕軌通車後，房價也逐漸穩固。
東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店東沈雅純表示，新市鎮外圍區每坪19萬元只能說有機會，較多1字頭的成交主要是真理大學附近、新春街一帶屋齡20~30年的物件。她說，新市鎮預售每坪開價已達35~38萬元，部分建案甚至站上4字頭，未來整個淡水區就算是中古屋，1字頭也將絕版。
另外，八里區大樓、華廈平均成交單價每坪22.7萬元，1字頭的成交筆數占整體大樓、華廈成交筆數27.9%，在八里買房更有機會找到1字頭大樓。
▲雖然八里有台北港特定區議題，不過話題熱度不如其他區域，房價漲幅緩和。（圖／記者項瀚攝）
大家房屋八里台北港加盟店東魏琬玲表示，八里區1字頭大樓、華廈通常是屋齡25年以上的房子，以中華路二段兩側為多，雖然八里有台北港特定區議題，不過話題熱度不如其他區域，房價漲幅緩和。
魏琬玲說，八里有不少買方來自蘆洲、五股、泰山，這些區域房價漲勢猛，許多換屋族連公寓都難以負擔，例如蘆洲大樓3房，總價需要1700~1800萬元，但在八里可以不用千萬元就入住大樓，且八里通勤雙北可依靠台64線，未來淡江大橋完工後往淡水休閒更便利，故吸引許多尋找低價位的買方。
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