10年房價飆1倍! 他賣中科知名社區轉手獲利近2千萬

▲▼台中中科太子雲世紀(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中房市瘋狂的2022年,轉手獲利最高單筆交易在中科造鎮案「太子雲世紀」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

盤點台中房市瘋狂的2022年,轉手單筆獲利轉最大的單戶落在西屯區中科特區屋齡7年的太子「雲世紀」造鎮社區,原屋主單筆獲利1944萬元出場;信義房屋房仲曝,中科特區因近10年來科技族群湧入,市場上成屋供不應求,預售屋也出現供給斷層,才會出現驚人獲利。

《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

台中市中科特區,受惠護國神山台積電保駕護航,2022年房價大爆噴,其中屋齡7年的太子「雲世紀」造鎮社區,轉手價差最為驚人,尤其是主攻大坪數的特A區。

▲台積電,中科,TSMC,晶圓15A廠。(圖/記者廖婕妤攝)

▲台中科技業的買盤比例年年高增,成為中科特區房市主力,且周圍的社區入住率非常高。(圖/記者陳筱惠攝)

以特A區的13樓總面積124坪物件,原屋主2012年預售時入手價為2440萬元,2022年3月份轉手總價4384萬元,價差1944萬元,每坪單價也從20萬元飆升近1倍,成交39.63萬元。

信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒就透露,以西屯區中科生活圈周邊來看,擁有學區優質、雙醫療系統的榮總、澄清,科技業的買盤比例年年高增,成為區域房市主力買盤,且周圍的社區入住率非常高。

▲▼中科,國聚,台灣大道             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不僅屋齡5年以上的成屋搶手,「國聚之悦」轉手單坪房價加價30萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

不僅屋齡5年以上的成屋搶手,搭上科技潮新成屋「國聚之悦」中坪數產品轉手獲利也相當驚人,總面積40.12坪的 11樓,該戶在2018年10月預售價僅1054萬元,1月份交易總價1800萬元、單價60.01萬元新天價,單坪價格整整多了30萬元。

中科生活圈無重劃腹地,新案土地取得不易,除了豪宅建商的寶輝建設預售搶市最高單價成交到69.8萬元,其他如坤聯發「中科匯」,單價最高也衝上54萬元。

▲▼中科,國聚,台灣大道             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近10年來科技族群湧入,台積電擴廠訊息明確、市政路開通安和路帶動交通動線,後勢並不看衰。(圖/記者陳筱惠攝)

大福科地產林佳穎分析指出,中科特區市場上出現供給斷層,而近10年來科技族群湧入,又加上台積電擴廠訊息明確、市政路開通安和路帶動交通動線,後勢並不看衰。

《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

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