▲2022年台北市豪宅王出爐，是位於松山區的「文華苑」，單筆總價高達13.7億元。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
2022年台北市豪宅王出爐，冠、亞軍分別是位於松山區的「文華苑」以及中正區「松濤苑」，交易總價高達13.74、8.26億元，拆算單價也有244~250萬元水準。然而，豪宅林立的大安、信義區皆無入榜，但大安區「One Park Taipei信義聯勤」則以260萬元奪下單價王。
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回顧2022年台北市最高總價豪宅前2名，分別位於松山區以及中正區。第一名是松山區「文華苑」，7月時次高樓層14樓兩戶門牌，以總價13.74億元交易，含14個車位權狀高達700.2坪，拆算單價為244.55萬元，也創下社區歷史單價新高。
▲2022年台北市豪宅總價冠、亞軍由「文華苑」以及「松濤苑」拿下。（表／記者項瀚製）
事實上，屋齡已10年的「文華苑」備受國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞，合計他倆就共持有16戶。而大手筆豪砸13.74億元的買主則是龍巖集團董事長李凱莉。
東森房屋敦北加盟店東詹合勇表示，敦北地區的豪宅由於釋出量低，更顯得珍貴，以「文華苑」為例，又有鄰近松山機場的優勢，且雖非摩天大樓設定，但戶數單純對部分買家來說也是優點，且該社區高樓層其實仍享有不錯的景觀，價碼和大安區不分上下。
「文華苑」14樓戶總價高達13.7億元，拆算每坪還有244.55萬元水準。而今年第五高總價的大安區「One Park Taipei信義聯勤」，19樓戶總價4億元，拆算每坪為260萬元已是2022年最高單價，但對比「文華苑」每坪也只高出15萬元。
▲2022年次高價豪宅則是中正區「松濤苑」。（圖／ET資料照）
至於2022年台北市次高價豪宅則是中正區「松濤苑」。該案是由潤泰新（9945）打造，而創高價的買家則是關係企業鵬霖投資公司，在1月時以約8.26億元買下11樓戶，含車位7個權狀共322.7坪，拆算單價約250萬元。
今年豪宅市場會怎麼走？《591房屋交易網》媒體公關組長畢務潔表示，雖然市場普遍看淡今年房市，但豪宅市場與一般市場不能相提並論，對於高資產階級來說，房地產仍是具有吸引力的資金停靠處，而「私法人購屋許可制」的影響也有限，「雖然豪宅相當講究個案表現，但整體來說，今年的價、量不至於出現明顯衰退。」
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