▲前苗栗縣長劉政鴻胞弟劉政池，因「七七行館」一案合併被判刑1年9月。（圖／記者吳銘峯攝）
記者賴志昶／台北報導
台北市北投區山區共3092坪土地，近期出現在法拍市場，二拍底價為1億1088.8萬元。經查，該片土地過去曾牽涉前苗栗縣長劉政鴻的胞弟劉政池侵占國地案。專家分析，此案部分土地仍有訴訟，且總價高，研判應會流標。
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此案地點位於北投山上，經比對地籍圖與Google Map，已無道路可進入，山腳下有知名觀光景點硫磺谷，法院公告，此案包含北投區泉源段三小段514地號等22筆土地，共達3092坪。該案債務人為劉冠廷、九冠開發，劉冠廷為前苗栗縣長劉政鴻的胞弟劉政池的大女兒，也是九冠開發的董事。
此片土地過去曾涉入劉政池侵占國有地蓋「七七行館」一案，劉政池因違反2個水土保持法遭判刑1年2月，占用國有山坡地部分則被判刑10月，合併執行1年9月。至於土地方面，國有財產署曾向劉提告，要求返還國有土地，不過更一審敗訴，仍可上訴。
不過，此案遭法拍原因為「拍賣抵押物」，經查查封人為壽險業者，且該土地經查謄本，有設定抵押權最高限額9600萬，研判此案為因借貸而造成的法拍案。
▲位於北投區深山有多達3千坪土地遭到法拍，背後牽涉到前苗栗縣長劉政鴻的胞弟劉政池。圖為最接近該片土地周邊的地景。（圖／翻攝自Google Map）
另外，該片土地使用分區皆為第三種一般管制區，寬頻房訊發言人徐華辰分析，此土地依法能蓋農舍，不過若是買家取得後有意建設，由於在陽明山公園內有頗多限制，開發並不易，應會讓高資產族群打消念頭，且此案總價高、坪數大，適合買家稀少，研判會繼續流標。
值得注意是，法院筆錄還提到，該案部分土地仍有訟訴中，應買人應自行注意，鑫創資產總經理黃瑋諭認為，此案除本身總價為抗性之外，土地部分仍有訴訟，會讓買方下標有所質疑。不過，此案位於北投知名景點旁，若有開發商有意進場，則還是可能在三、四拍後逢低買進。
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