北投3千坪地億元法拍 牽扯前苗縣長胞弟侵占國有地案

▲▼前苗栗縣長劉政鴻胞弟劉政池,因七七行館案到高等法院出庭。(圖/記者吳銘峯攝)

▲前苗栗縣長劉政鴻胞弟劉政池,因「七七行館」一案合併被判刑1年9月。(圖/記者吳銘峯攝)

記者賴志昶/台北報導

台北市北投區山區共3092坪土地,近期出現在法拍市場,二拍底價為1億1088.8萬元。經查,該片土地過去曾牽涉前苗栗縣長劉政鴻的胞弟劉政池侵占國地案。專家分析,此案部分土地仍有訴訟,且總價高,研判應會流標。

《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

此案地點位於北投山上,經比對地籍圖與Google Map,已無道路可進入,山腳下有知名觀光景點硫磺谷,法院公告,此案包含北投區泉源段三小段514地號等22筆土地,共達3092坪。該案債務人為劉冠廷、九冠開發,劉冠廷為前苗栗縣長劉政鴻的胞弟劉政池的大女兒,也是九冠開發的董事。

此片土地過去曾涉入劉政池侵占國有地蓋「七七行館」一案,劉政池因違反2個水土保持法遭判刑1年2月,占用國有山坡地部分則被判刑10月,合併執行1年9月。至於土地方面,國有財產署曾向劉提告,要求返還國有土地,不過更一審敗訴,仍可上訴。

不過,此案遭法拍原因為「拍賣抵押物」,經查查封人為壽險業者,且該土地經查謄本,有設定抵押權最高限額9600萬,研判此案為因借貸而造成的法拍案。

▲▼位於北投區深山有多達3千坪土地遭到法拍,背後牽涉到前苗栗縣長劉政鴻的胞弟劉政池。圖為最接近該片土地周邊的地景。(圖/翻攝自Google Map)

▲位於北投區深山有多達3千坪土地遭到法拍,背後牽涉到前苗栗縣長劉政鴻的胞弟劉政池。圖為最接近該片土地周邊的地景。(圖/翻攝自Google Map)

另外,該片土地使用分區皆為第三種一般管制區,寬頻房訊發言人徐華辰分析,此土地依法能蓋農舍,不過若是買家取得後有意建設,由於在陽明山公園內有頗多限制,開發並不易,應會讓高資產族群打消念頭,且此案總價高、坪數大,適合買家稀少,研判會繼續流標。

值得注意是,法院筆錄還提到,該案部分土地仍有訟訴中,應買人應自行注意,鑫創資產總經理黃瑋諭認為,此案除本身總價為抗性之外,土地部分仍有訴訟,會讓買方下標有所質疑。不過,此案位於北投知名景點旁,若有開發商有意進場,則還是可能在三、四拍後逢低買進。

《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

關鍵字:法拍拍賣土地北投區硫磺谷山坡地農舍七七行館劉政池

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

賣1戶可省3張台積電 北市建商加速去化豪宅餘屋

囤房稅2.0將於7月實施,針對建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋課以4.8%的重稅。台灣房屋集團統計,自去年9月行政院會通過囤房稅2.0修法以來,北市建商持有逾5年的億級豪宅餘屋交易案例,其中屋齡已13年的「皇翔御琚」銷售態度最為積極,共有5筆餘屋售出,成交單價介於206~222.4萬元間。

12分鐘前

很多人還沒買房「不是買不起」!大票讚中肯:這種人無法富有

房市買氣熱,買房也成為熱門話題。財經作家「阿格力」就在粉專表示,最近看到網上很多討論,忍不住覺得買家心態「很好玩」,「重劃區預算內嫌棄機能不好,蛋黃區新房買不起,但蛋黃公寓又不想住」,不禁笑呼「很多人其實都不是買不起,只是看不起自己有辦法買的」,引發共鳴。

37分鐘前

「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

2小時前

想買中永和44年老公寓「但裝修要200萬」 網曝1現實面:可以買

買房是一件大事,下手前應該再三斟酌,一名網友表示,最近看到一間44年的老公寓,位置在中永和交界附近,地點不錯,是個鬧中取靜的好位置,但是裝修費需要200萬元左右,好奇這樣的價格值不值得。信義房屋專家建議,裝修不能貸款,自備款需要準備多一點,200萬可能有點緊。

2小時前

冷氣洗完還是吹不涼!網喊「補冷媒」師傅1狀況搖頭:浪費錢

台灣的夏天又熱又悶,許多人回家第一件事就是打開冷氣。有網友求助,房間的冷氣機已經用了快十年,最近機器怪怪的,剛運轉時還會覺得涼,吹了一陣子要把溫度往下調才會涼,可是晚上又會冷醒,所以都睡不好。他已經請師傅到家裡清洗過,但是沒過多久又出現同樣狀況,這樣是否該換新的冷氣機了呢?

3小時前

老公送兒450萬買房錢!她怒提告「都沒問我」 判決出爐

1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。

3小時前

未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

近日不少網友熱論「三房將成為未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽台)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

3小時前

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新青安等等。

4小時前

土城迎7字頭超瘋狂!專家曝新北「1低價潛力區」:如下個土城

日前五股區洲子洋地區房價站上6字頭,令房產專家也傻了,「大台北人道走廊-1」,結果他前兩日發現,土城也迎來7字頭,「那板橋、三重、中永和、新店要賣多少啊?」直呼「想都不敢想」。不過,若是還想找低價潛力區,他認為目前最好入手的除了淡海、八里外,未來捷運可到、房價不貴的地方就是樹林了。

4小時前

5年漲破95%! 楠梓區登七都「漲最大」行政區

近5年全台中古屋房價最狂前10行政區,由高雄楠梓區、新竹竹北市和台中太平區漲幅超過9成,拿下前3位。進一步觀察這10個行政區過去1年房價漲幅,最高的則是新北三峽區和桃園龜山區,漲幅最高達18%。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響