▲藍蔭鼎的故居「鼎廬」屋齡已達57年，近期以總價9900萬元售出。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／台北報導
北市士林區中山北路五段上近期一處57年透天厝傳交易，去年12月以總價9900萬元售予一位張姓自然人。經查，該址為「財團法人藍蔭鼎藝術基金會」所在地，即為過去藍蔭鼎的故居「鼎廬」。
《地產詹哥老實說》EP132／2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區？真相揭秘
該戶位於中山北路五段上，緊鄰銘傳大學、士林夜市，位置屬於鬧中取靜。根據台北地政雲，該戶建坪約108坪，土地坪數多達866坪，屋齡57年，去年12月以總價9900萬元交易，且在去年5月也以同樣金額移轉。經查地籍謄本，目前持有人為張姓自然人，戶籍登記於信義區早期豪宅「華納花園」。
經查《台灣法人網》，該地址目前登記為「財團法人藍蔭鼎藝術基金會」。另經詢問當地福林里里長江美珠也證實，該戶確實就是已故名畫家藍蔭鼎的故居。
據台灣藝術家張益昇所寫的《藍蔭鼎生平事略》紀載，藍蔭鼎1954年遊美返台後，深受國民政府歡迎，其聲望到達頂點，當時不少國民黨黨政高層都曾於其私塾學畫，其中最著名就是前總統夫人蔣宋美齡，在1955年時蔣宋美齡還曾親自到其畫室相談。
1970年代開始藍蔭鼎還肩負國民外交，到東南亞、日本甚至歐美進行藝術參訪。日本前首相安倍晉三的岳父、同為日本前首相的岸信介，1973年訪台時，也曾親自到藍蔭鼎位於士林的「鼎廬」畫室賞畫、敘談。
▼藍蔭鼎的故居「鼎廬」緊鄰銘傳大學，周邊環境鬧中取靜。（圖／翻攝自Google Map）
對於該筆交易，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，經查實價登錄，中山北路五段周邊透天交易不多，前幾年因危老、都更議題火熱，因此價格頗為理想，若為2、30坪的地坪與建坪的透天物件，總價可超過5千萬。而此筆交易換算地坪，每坪價格僅11萬元，與周邊行情相比算相當之低，研判應是產權整合上的因素可能是其關鍵。
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，經查移轉紀錄，此案過去持有人有多達20人左右，且此戶據實價登錄，於去年5月也以同樣總價移轉，在12月才又以同樣總價9900萬元，交由目前買家，且2筆交易都是近期才同時揭露，研判應是產權所有權人複雜，需先經過整合後再進行移轉。
讀者迴響