不是傳說!「世界明珠」每坪飆近200萬 奪北市最貴預售案

▲▼南港頂級豪宅「世界明珠」2022年7月25樓戶,以總價3.8億元成交,位居北市全年度總價最高的預售案。(圖/記者賴志昶攝)

▲南港頂級豪宅「世界明珠」去年7月25樓以3.8億元成交,位居北市年度總價最高的預售案。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

近期北市預售市場上有不少頂級豪宅產品,根據台北地政雲,北市2022年總價排名前10名的住宅預售案中,由「世界明珠」、「敦仰」兩大豪宅包辦,其中「世界明珠」更是橫掃前5名,為2022年名副其實的「豪宅王」。

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統計台北地政雲資料,2022年總價最高的豪宅預售交易,出現在去年7月,「世界明珠」25樓總坪數約225坪,以總價3.8億元成交,位居北市全年度總價最高的預售案。該筆交易單價約186萬元,也是南港區歷史最高單價的住宅預售案。

值得注意的是,根據北市預售豪宅總價排行榜,前5名都是「世界明珠」,住商不動產南港園區加盟店店東吳孟宗指出,「世界明珠」共有351戶,目前根據實價與《樂居網》,共有131筆已登錄戶別,整體有上實價者已有3成多,不過實際成交狀況應超過4成,整體銷售成績以頂級豪宅社區來看,已算是不錯。

▼2022年台北預售市場豪宅王。(表/ETtoday彙整)

▲▼2022年台北預售市場豪宅王。(表/ETtoday彙整)

吳孟宗提到,該社區依樓層高低各有不同成交單價,在20層樓以上樓層約能站穩每坪170萬元。至於中低樓層則約在每坪150萬元左右,樓層越低價格則越親民。

對於此類頂級豪宅是否會受到政府打炒房等因素影響,吳孟宗認為,此種產品的客群稀有,只有金字塔頂端族群能夠購入,且除了買來自住外,也有部分頂端消費者買來收藏,整體而言,會買的人還是會買。

若論成交單價,觀察預售實價,2022年北市豪宅中最高單價者則為「敦仰」,18、19戶分別於去年1、5月成交,總價分別為2億8829萬元、2億7680萬元,換算單價皆為228.22萬元。

「敦仰」代銷業者、海悅國際總經理王俊傑提到,「敦仰」本身鄰近捷運小巨蛋站,且正面敦化北路的樹海,也是北市蛋黃區相當少見的大基地豪宅,成交單價依高低樓層不同,不過社區均價已站穩每坪200萬元,且由於地點優越,又有品牌建商加持,深受高階族群青睞,目前僅剩個位數戶別仍未售出,整體銷售狀況相當不錯。

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▼頂級豪宅預售案「敦仰」緊鄰小巨蛋,目前社區成交單價站穩每坪200萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼頂級豪宅預售案「敦仰」緊鄰小巨蛋,目前社區成交單價站穩每坪200萬元。(圖/記者賴志昶攝)

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