▲受房市前景不明朗影響，建商業者今年獵地腳步大多放緩。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
受《平均地權條例》三讀通過等影響，各界預測2023年房市較不明朗，使得建商不僅是獵地腳步放緩，也開始出清部分土地資產。遠雄建（5522）11日公告，以總價11億6620萬元，處分新莊區555坪土地給自然人。
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遠雄建設10日才進行公告，經董事會決議，授權董事長在新台幣15億元之內，處分六都地區未能及時推案的營建用地。
此公告一出，有媒體認為，受《平均地權條例》三讀等因素影響，現今房市氛圍不佳，且建商面臨土建融限縮、營建成本高漲等問題，使得開發策略出現調整。
隨後，遠雄建設11日再度公告，以總價11億6620萬元，處分約555.29坪的新北市新莊區土地給非關係自然人。不過，此公告並未註明詳細地號等資訊。
對此，遠雄集團副總經理、發言人楊舜欽表示，該土地位於新莊副都心，本身即為投資型不動產，原本等待適合時機就會進行出售，與現今房市狀況並無關係。
▼遠雄集團副總經理、發言人楊舜欽指出，此次轉售土地僅是一般資產處分行為。圖為資料照。（圖／資料照）
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房市專家何世昌分析，全台案量去年仍約2兆元，但2023年房市受各種黑天鵝影響，建商推案越趨保守，預計全台案量將大減5、6000億元，全台將跌至1.5兆元。
何世昌指出，在新案不再推陳出新之下，建商不僅購地腳步會放緩，也會重新評估庫存彈藥，若是手中土地未來發展性不佳，且現階段有交易價值，就會優先被拋售。
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