▲統整台中2022年度，擁有最美老屋之稱的燒肉店，身價高達1.28億元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
統整台中2022年度老屋交易，屋齡最高的5筆交易，屋齡通通超過75年，其中又以中區民權路的「瓦庫燒肉WOW COOL」透店屋齡最高，建物屋齡高達93年，但房屋雖老，身價卻不俗，1月成交的總價高達1.28億元，比後續2到5名的交易合計，還多出約1倍。
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中區民權路的「瓦庫燒肉」店面，總面積147.63坪、土地面積91.04坪，成交的總價高達1.28億元，土地分區為容積率較高的商二地目，單算土地單坪價格來到140.6萬元。賣方則是法人「仲強投資股份有限公司」，在不動產投資上眼光精準。
▲台中2022年度老屋交易。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，去年台中的最老成交物件，鄰近台中火車站及綠川水岸，是交通便利並具觀光商機的成熟商圈，且該物件的面寬廣大，店面能見度頗佳，又有現成租客可收租，店家對屋況的維護也相當不錯，土地價值鮮明，因此即使屋齡已近百年，仍吸引買家斥資上億購買。
不過值得注意的是，此5筆交易，雖然分別位在中區、北區及東區3個行政區，但實際上，4筆交易通通都在台中火車站周邊，其中更有4筆集中曾經繁華一時的站前商圈。
▲台中舊城區的開發早，繁榮的過去堪比現在的七期時，隨著商圈移轉目前顯得有些寂寥。（圖／記者陳筱惠攝）
東森房屋東區振興加盟店長鄭錡陽表示，台中舊城區的開發早，繁榮的過去堪比現在的七期時，隨著商圈移轉目前顯得有些寂寥。也因此老屋成交機會大增，甚至更多未保存登記的建物移轉，屋齡更是不得而知。
不過他也觀察，近年建商火力集中台中火車站周邊，成為房市熱門區，以東區來說，建國市場遷移、秀泰影城進駐、大車站計畫等都是舊城區利多消息。而已經試營運的台中三井LaLa port，也將再替區域注入新商機。
▲台中舊城區老屋多，成交機會大增。（圖／記者陳筱惠攝）
舊城區的商機也讓建商相中，包含在台中中區經營超過10年的「福泰桔子」公園店，2022年3月整棟建物以6.4億元成交，創下為近5年當地新高價，買方則是時代建設，據了解，不排除今年就能有新動作。
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