2房含車位免千萬! 專家報路台中「蛋白區中的蛋黃」

▲▼ 太平,馬卡龍公園,房市,中國醫太平,BOT            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市生活機能與房價平衡的區域,房仲推薦太平區的新光重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

房市起起落落,台中近年來首購熱區移轉速度更加快速,談到要符合生活機能與房價平衡的區域,信義房屋房仲則認為,北太平區與大里區的國光自辦重劃區,都屬於蛋白區中的蛋黃區,是首購族近年搶進的熱區。

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以整個大台中來看,目前不論舊市區、屯區的新屋房價動輒4字頭起跳,對於總價敏感的首購族來說,哪區是房市基期低的房價凹陷區?不少業者給出「大里國光自辦重劃區」、「太平新光重劃區」2地。

▲▼ 大里,允將康城,大里房市,台中大里鳥瞰。      (圖/記者陳筱惠攝)

▲大里國光自辦重劃區雖然腹地小,但距離南區僅一路之隔。(圖/記者陳筱惠攝)

丰格不動產整合行銷總經理白洪章表示,「大里國光自辦重劃區」雖然腹地小又是大里門牌,但實際上該處對面就是南區中興大學,緊鄰的國光路旁就有大買家等大型商場,生活機能佳,且新案都擁有水岸景觀。

過去允將建設在周遭推出「康活」、「康城」、「康泊」三案,價格從1字頭開賣,如今的轉售單價落在3字頭,2房產品含車不用千萬元相對其他區域仍具備優勢。

▲▼ 太平,馬卡龍公園,房市,中國醫太平,BOT            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲太平區內還有明星公立的新高國小、剛落成的馬卡龍公園等建設。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,位於北太平的新光重劃區,近年來隨著寶佳機構大舉購地推案,房價也從1字頭飆升到3字頭,信義房屋太平樹孝店店經理林佳宏表示,以前市區人對太平的觀念相對荒涼、偏僻,但受惠74號道路開通,太平區搖身一變成為首購天堂。

相較台中其他區域,太平區目前新預售案每坪落在35~38萬元,且新屋供給量多,可選擇性也多,但區域屋齡10年內的產品單坪還有28~30萬元左右,林佳宏直言:「3房含車位總價落在1300萬元,以屯區周邊房市來觀察,現在也只有太平區找得到。」

▲▼太平房市,74快速道路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲受惠台74環線串連起台中各區,太平、大里因基期低反而成為首購族熱門區。(圖/記者陳筱惠攝)

除此之外,太平區仍擁有未來性,包含新光重劃區旁的單元13可延續開發,中國醫的BOT案也進行中,且區內還有明星公立的新高國小、剛落成的馬卡龍公園等建設。房價相對整個台中市區還是便宜,可說是CP值最高的一區。

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關鍵字:台中重劃區首購族小資族太平大里新光重劃區國光自辦重劃區單元13信義房屋

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