▲台中市生活機能與房價平衡的區域，房仲推薦太平區的新光重劃區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房市起起落落，台中近年來首購熱區移轉速度更加快速，談到要符合生活機能與房價平衡的區域，信義房屋房仲則認為，北太平區與大里區的國光自辦重劃區，都屬於蛋白區中的蛋黃區，是首購族近年搶進的熱區。
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以整個大台中來看，目前不論舊市區、屯區的新屋房價動輒4字頭起跳，對於總價敏感的首購族來說，哪區是房市基期低的房價凹陷區？不少業者給出「大里國光自辦重劃區」、「太平新光重劃區」2地。
▲大里國光自辦重劃區雖然腹地小，但距離南區僅一路之隔。（圖／記者陳筱惠攝）
丰格不動產整合行銷總經理白洪章表示，「大里國光自辦重劃區」雖然腹地小又是大里門牌，但實際上該處對面就是南區中興大學，緊鄰的國光路旁就有大買家等大型商場，生活機能佳，且新案都擁有水岸景觀。
過去允將建設在周遭推出「康活」、「康城」、「康泊」三案，價格從1字頭開賣，如今的轉售單價落在3字頭，2房產品含車不用千萬元相對其他區域仍具備優勢。
▲太平區內還有明星公立的新高國小、剛落成的馬卡龍公園等建設。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，位於北太平的新光重劃區，近年來隨著寶佳機構大舉購地推案，房價也從1字頭飆升到3字頭，信義房屋太平樹孝店店經理林佳宏表示，以前市區人對太平的觀念相對荒涼、偏僻，但受惠74號道路開通，太平區搖身一變成為首購天堂。
相較台中其他區域，太平區目前新預售案每坪落在35~38萬元，且新屋供給量多，可選擇性也多，但區域屋齡10年內的產品單坪還有28~30萬元左右，林佳宏直言：「3房含車位總價落在1300萬元，以屯區周邊房市來觀察，現在也只有太平區找得到。」
▲受惠台74環線串連起台中各區，太平、大里因基期低反而成為首購族熱門區。（圖／記者陳筱惠攝）
除此之外，太平區仍擁有未來性，包含新光重劃區旁的單元13可延續開發，中國醫的BOT案也進行中，且區內還有明星公立的新高國小、剛落成的馬卡龍公園等建設。房價相對整個台中市區還是便宜，可說是CP值最高的一區。
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