沒人贏過他!誠品每月砸199萬 登台中租賃史最貴寶座

▲▼ 市政路480號            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲誠品生活以月租199萬元(不含停車位)租下七期的「林鼎市政」打破實登租賃新紀錄。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

盤點2022年台中最金貴的店面租賃交易,不意外由誠品生活租下七期的「林鼎市政」奪冠,租賃交易全棟總面積逾2100坪,月租總額高達199.3萬元(不含300個車位),刷新中台灣實登史上店租。信義房屋房仲表示台中高價租賃前三名,都屬大型商用不動產,通通衝破百萬元大關。

《地產詹哥老實說》EP133/報導真相被罵「下三濫」! 房產記者曝「年度最爆氣」新聞

除了誠品生活每月砸下199.3萬元登上最高租賃案外,台中店面租金亞軍與季軍則都是旅館租賃案,且都位於北區,居次的北平路原「永悅商旅」,全棟1912.7坪,月租總額150萬元,直接改寫北區實價登錄的租金新高,租賃方則是近年不畏疫情不斷出手的「承攜行旅」,其背後就是無人飯店始祖的敦謙國際智能科技。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中2022年實登租賃紀錄TOP3。

第三名則是漢口路的「馥品大飯店」,租賃面積約2341坪,單月租金也來到110萬元,同樣是旅宿業者看好疫後商機,大手筆租下;不過統整下來,2022年台中店租總額最高的前3名,通通衝破百萬元大關,門檻之高讓外界頗感意外。

不過相對於過去飆破百萬元月租門檻的租賃交易,多半是佔地廣大的工業用廠房、廠辦,店租站上百萬元大關交易並不常見,主要是過去台中的商用租賃,以百坪左右的透店、樓店、商辦居多,這幾筆皆是全棟商用大樓租賃案件。

▲▼誠品16億取得市政路480號不動產。             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期市政路發展已成熟,誠品南下該點將是中南部最大據點。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出,七期市政路的林鼎市政大樓,本來就是採商場規劃,先前也曾有衣蝶、柏地廣場、禮客等業者進駐,空間適合百貨使用,加上區段的商圈發展已成熟,且鄰近豐邑集合商場與商辦的開發案,未來可望共同形塑百貨商圈,因此吸引指標業者重金租下開設旗艦據點。

▲▼ 台中北區馥品大飯店            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北區漢口路的馥品大飯店,租賃面積約2341坪,單月租金來到110萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋文心中清店店長謝明哲則分析,亞軍與季軍的北區2間旅宿,也因此原本的空間格局不需做太大變動,屋況維持方面都做得不錯,對新承租者來說,可節省裝修成本,近一步願意以百萬元月租接手經營。

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