沒人贏過他!誠品每月砸199萬 登台中租賃史最貴寶座

▲▼ 市政路480號            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲誠品生活以月租199萬元(不含停車位)租下七期的「林鼎市政」打破實登租賃新紀錄。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

盤點2022年台中最金貴的店面租賃交易,不意外由誠品生活租下七期的「林鼎市政」奪冠,租賃交易全棟總面積逾2100坪,月租總額高達199.3萬元(不含300個車位),刷新中台灣實登史上店租。信義房屋房仲表示台中高價租賃前三名,都屬大型商用不動產,通通衝破百萬元大關。

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除了誠品生活每月砸下199.3萬元登上最高租賃案外,台中店面租金亞軍與季軍則都是旅館租賃案,且都位於北區,居次的北平路原「永悅商旅」,全棟1912.7坪,月租總額150萬元,直接改寫北區實價登錄的租金新高,租賃方則是近年不畏疫情不斷出手的「承攜行旅」,其背後就是無人飯店始祖的敦謙國際智能科技。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中2022年實登租賃紀錄TOP3。

第三名則是漢口路的「馥品大飯店」,租賃面積約2341坪,單月租金也來到110萬元,同樣是旅宿業者看好疫後商機,大手筆租下;不過統整下來,2022年台中店租總額最高的前3名,通通衝破百萬元大關,門檻之高讓外界頗感意外。

不過相對於過去飆破百萬元月租門檻的租賃交易,多半是佔地廣大的工業用廠房、廠辦,店租站上百萬元大關交易並不常見,主要是過去台中的商用租賃,以百坪左右的透店、樓店、商辦居多,這幾筆皆是全棟商用大樓租賃案件。

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▲▼誠品16億取得市政路480號不動產。             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期市政路發展已成熟,誠品南下該點將是中南部最大據點。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出,七期市政路的林鼎市政大樓,本來就是採商場規劃,先前也曾有衣蝶、柏地廣場、禮客等業者進駐,空間適合百貨使用,加上區段的商圈發展已成熟,且鄰近豐邑集合商場與商辦的開發案,未來可望共同形塑百貨商圈,因此吸引指標業者重金租下開設旗艦據點。

▲▼ 台中北區馥品大飯店            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北區漢口路的馥品大飯店,租賃面積約2341坪,單月租金來到110萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋文心中清店店長謝明哲則分析,亞軍與季軍的北區2間旅宿,也因此原本的空間格局不需做太大變動,屋況維持方面都做得不錯,對新承租者來說,可節省裝修成本,近一步願意以百萬元月租接手經營。

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關鍵字:台中租賃租金整棟商業誠品市政路飯店無人機百萬租金信義房屋台灣房屋

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