太空業進軍苗栗 斥14億買工業廠房創在地紀錄

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2022年中部地區最驚奇的一筆高價不動產交易落在苗栗縣苗栗市。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/苗栗報導

2022年中部地區最驚奇的一筆高價不動產交易,落在苗栗縣苗栗市,位於大坪頂尖豐公路旁,一筆13億8565萬元的廠房刷新苗栗市實價登錄新高價,而買方也大有來頭,為台灣首家民營航太火箭製造商和小型衛星發射服務提供商「晉陞太空科技」公司。

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據實登揭露,該塊土地佔地17320.62坪,地上物建坪7949.06坪,經查該廠房原為福爾摩沙紙業,2022年3月成交13億8565萬元賣給晉陞太空科技。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該塊土地佔地17320.62坪,分為13筆地號、7筆建號交易。(圖/翻攝自國土測繪圖資服務雲)

據晉陞太空科技招聘網上資料顯示,該公司地址位於苗栗縣竹南鎮,並從事商用運載火箭的研發服務,擁有台灣首屈一指的技術團隊,提供全球發射商用衛星的創新服務,也將是100% MIT的商用衛星的發射載具商。

台灣房屋苗栗特許加盟店店東楊政城表示,當地雖然都計外的山坡地保育區,但由於土地編定為丁種建築用地,可做為工業使用,買家貸款的成數也會比一般非都計用地高,該筆交易的土地持份又超過1.7萬坪,地坪廣大好利用,因此有土地需求的產業,就有可能會到當地購地。

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▲該物件位於台13線尖豐公路旁,往來國道1號與台72線快速道路都頗方便。(圖/翻攝自Google Maps)

此外,該物件位於台13線尖豐公路旁,往來國道1號與台72線快速道路都頗方便,同時也有台鐵南勢站的軌道運輸之便,加上該地鄰近大坪頂舊營區,這幾年營區有開發為產業園區的可能性,為區段增添遠景,連帶拉抬當地的土地行情。

另外,專營竹苗區的飛鷹地產董事長王銘國則分析,近年工業地的需求熱絡,雖然早期單坪約4、5萬元就可取得,但依照目前來看,要找到單坪10萬元以下可供工業使用的土地,又離市區不遠的地,已經堪稱稀有,以該土地換算單坪價格約8萬元來說,入手得相當漂亮。

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關鍵字:苗栗廠辦太空大坪頂飛彈火箭土地交易

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