▲黃詩婷租下台北市大安區店面，沒想到事後房東反悔，引發糾紛。
圖文／鏡週刊
正妹靈媒黃詩婷為了創業、做公益，上個月初在台北市租了一間店面，也付了8萬8千元訂金並開始裝潢，沒想到一週後，房東太太突然以「房子是公公買的」為由拒絕出租，並請她們清空房屋，更扯的是，房東收回鑰匙後，竟不願退還訂金。黃認為遇到租屋詐騙，向警方報案，控告房東詐欺，房東也不干示弱，發出存證信函揚言控告黃侵入住宅，雙方鬧得不可開交。
長相甜美的28歲正妹黃詩婷，從小就有特殊體質，半年多前繼承媽媽的靈媒衣缽，並且自創「品茶看氣場」的論命方法，2個月前，她在爸媽及《戲說台灣》導演尤瀧澍、演員汪琦的支持下，準備創業開店，沒想到卻碰上狀況。
▼房東太太傳訊吿知黃詩婷「房子不能租出去」，黃才驚覺房子產權有問題。
去年11月21日，黃詩婷在591租屋網看到台北市大安區樂業街有一個30多坪的店面出租，因為交通方便、地點合適，所以就跟刊登資訊的吳小姐聯絡，雙方約好隔天碰面看屋。
黃詩婷告訴本刊：「因為第一次創業，沒有經驗，所以在爸媽陪同下一起到現場看屋，我內心很激動，也很期待，萬萬沒想到竟碰到詐騙！」黃表示，該屋很簡陋，且後陽台看似違章建築，但房東太太及其女兒吳小姐強調一切合法，也不斷陳述房子的好處，跟父母討論後，她當場決定租屋。
11月26日，吳姓房東夫妻出面和黃詩婷母女議價，談妥月租金8萬8千元，房東也答應給予一個月裝潢期，房東太太則把銀行帳戶留給黃。12月1日、5日，黃透過網路匯款8萬8千元訂金給房東太太，並跟對方拿了一把鑰匙，以便讓工人入內裝潢，一切看似正常。
黃詩婷表示，付完錢、雙方簽好租賃合約後，房東說要把合約拿去公證，她也認同，沒想到接下來卻是惡夢的開始，房東的女兒一直更改公證的日子，讓黃詩婷跟母親很著急，因為成立「樂業之家」還有很多事情要申請及辦理，但對方拖拖拉拉，她們也只能無奈等候。
最誇張的是，12月12日中午，房東太太突然傳訊給黃詩婷表示：「房子是公公買的，沒辦法租給妳們。」黃認為，之前房東女兒一再更改公證時間，根本是故意拖延及欺瞞的話術，目的是讓她們傻傻幫房東油漆、裝潢房屋，非常惡劣！黃告訴本刊，看到簡訊才知吳姓夫妻及其女兒都不是房屋所有權人，卻在租屋網公開刊登租屋資訊，擺明就是詐騙。
黃母則說，房東太太後來傳訊限她們12月16日前清空房屋，交還鑰匙，房東這邊也會退還訂金，黃詩婷母女不想計較，與對方約定13日下午碰面，沒想到當天房東沒出現，而是房東太太、房東女兒及他們的律師到場監控清空過程，但黃詩婷母女交還鑰匙之後，對方卻不願退還訂金，讓她們氣炸了！
「他們的律師要我們去告，所以我們當天就去台北市警局大安分局控告吳姓房東詐欺。」黃母表示，房東太太帶律師全程蒐證，又不願意退還訂金，根本是在羞辱人！為了討回公道，除了提告，她們也以吳片面解約為由，要求依約賠償雙倍租金、違約金及裝潢損失，沒想到卻遭對方恐嚇，揚言控告她們侵入住宅。
「他們在591刊登租屋訊息，誘騙房客上鉤，扮成笑容滿面的好房東，訂金到手卻立刻變臉，自己說要公證維護雙方權益，卻用各種話術拖延，最後再編一個不能租屋的理由，甚至要告我們侵入住宅，我真的懷疑自己碰到了張淑晶翻版！」黃詩婷表示，第一次創業就掉進租屋陷阱，讓她很無言。
▼正妹靈媒黃詩婷承租的店面（圖）面積30多坪，月租金8萬8千元。
黃詩婷告訴本刊，過去3年很多人受疫情影響失業，她現在雖然還無法成立樂業之家，但要以「七彩元寶餛飩」「彩虹開運麵」來幫助艱苦人脫貧的計畫並沒有改變，她會繼續尋覓適合的店面，她的店不僅要營利，還要做公益。
本刊調查，黃詩婷的媽媽「黃師姐」是知名靈媒，也是一間宮廟的負責人，每年農曆7月，她都會全台走透透，幫車禍往生者舉辦法會，並出錢出力協助車禍的受害者，還與眾多企業家共同成立「台灣千金寶慈善功德會」及「聖賢家族」做公益。
黃師姐的事跡不少，其中一名上櫃公司董娘是黃的信徒，某天得知丈夫外遇後吞藥自殺，黃在家中感覺董娘氣場有異，馬上通知對方的家人，將已陷入昏迷的董娘緊急送醫，救回一命。
還有一名女藝人到某製作人家裡談事情，黃師姐發現女藝人靈體分離，要製作人將女藝人送醫急救，女藝人逃過一劫，但事後反告製作人將她迷昏，當年此事鬧得很大，黃後來到法院幫製作人作證，事件才落幕！
吳姓房東接受本刊查證時回應，是租屋糾紛非詐騙。針對相關指控，吳姓房東強調，這件事是單純的租屋糾紛，絕非詐騙。租屋事宜他授權女兒全權處理，自己不清楚細節，且合約未完成，沒有違約問題。
黃師姐告訴本刊，去年5月，她發現自己生病了，但國內疫情仍然嚴峻，年輕的車禍往生者不斷增加，所以持續辦法會，也請同樣有特殊體質的女兒跟著她一起濟世救人，女兒很聽話，能力也很強，雖然這次創業遇到一些風波，但相信女兒終能克服困難，完成心願。
至於黃詩婷也有多次特殊感應，某次，她感覺好友的氣場不對，研判好友意外懷孕而不自知，甚至可能會發生意外，讓她失去骨肉，她告知好友，對方半信半疑到醫院做檢查，結果真的懷孕，更巧的是，就在她到醫院檢查時，男友騎車出了車禍，幸好她沒和男友出門，而是到醫院檢查，平安保住小孩。
還有一名女商人是黃詩婷的乾媽，2人泡茶聊天時，黃發現乾媽泡出來的茶色有異，乾媽的氣場、元神也很弱，便勸乾媽不要再投資中國的隕石生意，當時女商人已投資千萬元買隕石，原本計畫再投入上億元，所幸聽了黃的話，暫停相關投資，事後證明，因中國疫情升高，隕石生意受阻，讓她少虧了很多錢。
針對租屋可能遇到的糾紛，仲介業者林振福提醒，租屋者簽約前一定要確定房屋的所有權人是誰，就算沒見到所有權人，也記得請接洽者出示授權文件，否則雙方發生糾紛時，合約也沒有法律效用。另外，不論訂金、押金或房租，一定要匯款支付，才能留下紀錄，此外，合約最好拿去公證，最後千萬不要過於心急，慢慢看屋、選屋，才能租到最適合自己的物件。
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