高雄透天案最密集區激戰 免2千萬可買5房雙車別墅

記者陳建宇/高雄報導

近年由於地價、房價逐漸攀高,高雄的透天新案逐年減少,不過小港的桂林商圈目前銷售中及興建中的透天建案就有約10場,密集度相當高,甚至有新案開價1688萬元起可買雙車別墅,銷售狀況佳。總價超過2000萬元的新案,部分也因為建商品牌形象佳,受到消費者注意。

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▲▼小港,桂林商圈,透天新案,總價,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲小港桂林商圈機能成熟,是高雄市透天建案密集度相當高的區段。(圖/記者陳建宇攝)

過去高雄民眾的居住型態以透天為主,不過近20年大樓愈來愈多,加上地價、房價升高,對於建商來說,推出大樓產品更好賣,消費者負擔也相對低,因此透天新建案數量逐年遞減,如今已成為稀有產品。

不過在小港桂林商圈目前仍有約10場透天新建案,在高雄市屬於相當密集的區段,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,小港地區的民眾多數過去居住型態都是透天,因此對於透天產品情有獨鍾,若能力可負擔往往以透天為購屋首選,因此區域的透天新案也較多。

信義房屋鳳山鳳頂店店長楊馥蓮則指出,桂林商圈缺乏大面積土地,因此建商只要整合約100多坪的土地,就會選擇興建透天產品,個案量體約4~6戶。

▲▼小港,桂林商圈,透天新案,總價,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲桂林商圈有新透天建案開價1688萬元起,據了解銷況不錯。(圖/記者陳建宇攝)

而近期即便房市景氣不佳,桂林商圈也有新透天建案開出紅盤,例如明璟建設「築印16」住家廣告戶開價1688萬元起,主打年輕人第一次買透天別墅,地坪20坪、建坪58坪,規劃5樓、5房、5衛浴,還可停雙車,已購客幾乎都是30~40歲的年輕人、雙薪家庭。

▲▼小港,桂林商圈,透天新案,總價,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲桂林商圈及周邊指標透天建案。(圖/記者陳建宇攝)

丁晉偉分析,小港區新大樓開價每坪30多萬元,其實賣得很辛苦,3房帶1個車位總價就要1200萬元,讓部分有買房需求的消費者轉買麻雀雖小、五臟俱全的透天,年輕人沒電梯OK,「築印16」以1688萬元開盤,剛好打中首換的透天族群。

而桂林商圈多數透天新案總價超過2000萬元,楊馥蓮指出雖然價格不便宜,但相較之下在高雄市區2000萬元只能買到屋齡高、或屋況不佳的透天,還是能吸引消費者目光。

▲▼小港,桂林商圈,透天新案,總價,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲「英倫琉園」總價雖然3800萬元起,但因建商評價高也吸引消費者注意。(圖/記者陳建宇攝)

桂林商圈周邊就有如明基建設電梯別墅新案「英倫琉園」,總價3800萬元起,是公園首排住家,全案8戶,戶戶坐北朝南,地坪38坪、建坪71~88坪,開價3800萬元起,由於建商品牌信賴度高,詢問度也頗佳。

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