疫後店面回溫! 大里「異人館」閒置2年迎連鎖火鍋店

記者陳筱惠/台中報導

2021年因疫情與租約到期,台中不少餐飲名店歇業撤出,引發在地人不捨,不過隨著疫情沈澱,也出現回溫跡象,如大里原「異人館」由「千葉火鍋」進駐、南屯原「藝園堂」也由寶雅接手,房仲觀察,這些原本動輒百坪的大店,都另有將店面切小、機能化分租的趨勢。

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▲▼疫後回溫,店面,寶雅,千葉火鍋             。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲台中市大里區原「異人館」由「千葉火鍋」進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

由台南插旗中台灣的餐飲品牌「異人館」大里店歇業,當時引發大里人不捨,不過就在2022年底,知名連鎖火鍋品牌「千葉火鍋」正式插旗,有趣的是,經查該建物持有人就是千葉火鍋創辦人家族持有。

▲▼疫後回溫,店面,寶雅,千葉火鍋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯區過去老字號的「藝園堂」同樣在2021年含淚歇業,近期已由寶雅進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

根據地籍資料顯示,該建屋總坪數378.49坪,一旁還有停車場空間,屋齡僅18年,並擁有獨特外觀設計,實際致電千葉火鍋,對方證實的確承租1樓店面開設「享千葉」火鍋,這也是千葉火鍋大里店撤出3366天後再度回歸設點,目前千葉火鍋集團全台共24間店,中部擁有文心、豐原店,加上大里為3間,也持續有展店計畫。

信義房屋大里興大店徐炳訓分析,中興路商圈為大里最早發展的三大商圈之一,地段相當精華,過去疫情衝擊包含不得內用等措施,一度讓沿線店家陷入營運困境,以目前「千葉火鍋」進駐的店面,不僅佔地大,又位於人流車流的交匯處。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲千葉火鍋大里店撤出3366天後,再度回歸大里設點享千葉火鍋。(圖/記者陳筱惠翻攝)

過去傳該店址月租金高達50萬元,21世紀不動產沈政興表示,目前「千葉火鍋」僅租1樓使用空間,2樓目前裝潢中,據了解是租給醫生開設診所,以大坪數店面來說,切割分租分散了業者、地主的風險。

▲▼疫後回溫,店面,寶雅,千葉火鍋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲疫情後能找到「第二春」的大型店面,的確有大店切割的趨勢。(圖/記者陳筱惠攝)

不僅是大里區店面找到新租客,南屯區過去老字號的「藝園堂」同樣在2021年含淚歇業,近期已由寶雅進駐。而同時間歇業的北屯「耕心園」也以28萬元月租金,成功租給老牌「匠屋燒肉」。

沈政興表示,疫情後能找到「第二春」的大型店面,的確有大店切割的趨勢,大里「千葉火鍋」分為1、2樓出租、南屯區「藝園堂」所在的土地152坪,目前就切割為3店面分租,大型店面的功能化、機能化趨勢明顯,且能夠與異業結合,顛覆過去餐飲業通包的方式,彈性更佳。

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關鍵字:台中大里南屯北屯老店歇業商機租金回溫

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