寸土寸金! 信義區14年套房要價3580萬

▲▼       信義區      。(圖/記者項瀚攝)

▲信義區14年的套房開價3580萬元求售,在新北蛋黃區已可買到4房的新案。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

信義區14年的套房開價3580萬元求售,在新北蛋黃區已可買到4房的新案。不過房仲解釋,這套房坪數其實可做到2房,開價屬合理範圍。事實上,信義區也有不少小坪數新案,銷售狀況良好,不存高價抗型,代銷說「畢竟人都想往高處爬,入手最精華的信義區門牌。」

《地產詹哥老實說》EP138/跟著園區買房穩賺? 在地房仲:矽谷新貴想得跟我們不一樣

信義區屋齡14年的「信義ME」套房以3580萬元開價求售,成為《591房屋交易網》上全台最貴的套房待售物件,而這樣的價格已可在新北市入手4房的新案。據刊登資訊顯示,該物件含車位權狀33.6坪,扣除公共空間的主建物坪數約9坪左右。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,一般大樓套房的全權狀落在10坪初頭,且大多不附帶車位,不過「信義ME」位於台北市最精華的信義區,旁邊就是「冠德信義」、「寶徠花園廣場」等頂級豪宅,在空間規劃可能也為迎合需求,做特別的規劃,權狀33坪換做其他社區至少會在2房起跳。

葉沛堯說,信義區上班人口密集,房價高昂,而套房產品的總價相對低,仍具有相當的市場需求,像是置產客買來承租給信義區的高階主管;或是北上打拼的上班族,也可能會考慮購置一間。

據實價登錄,「信義ME」近年成交單價落在115~130萬元,10坪套房不含車位總價1300萬元。葉沛堯指出,本次待售的物件權狀達33坪,雖然拆算單價達160萬元,但從刊登資訊來看附帶裝潢,開價其實還算合理。

事實上,近年因各式成本走揚,房價節節攀升,小宅化趨勢興盛,尤其是寸土寸金的台北市。與「信義ME」同屬信義區門牌的松隆路上,短短幾百公尺內就有3個預售案走小坪數規劃,並設有套房產品,分別是「信義麗心」、「信義WOW」、「琢格77」。

▲▼       信義區      。(圖/記者項瀚攝)

▲「信義麗心」,規劃1棟12層建築,每坪開價落在130~140萬元。(圖/記者項瀚攝)

其中,規模較大的是「信義麗心」,規劃1棟12層建築,每坪開價落在130~140萬元,14坪套房戶剩最後1席可售,目前主力銷售17坪2房,總價落在2370~2500萬元。

信義代銷專案經理李羽涵表示,市中心本就屬房價最穩定、保值的區域,尤其是全台最精華的信義區,「信義區一地難求,新案供給稀缺,2500萬元買到新案2房,CP值已經頗高;且人始終會想往高處爬,入主最黃金的信義區門牌。」

▲▼       信義區      。(圖/記者項瀚攝)

▲李羽涵說,2500萬元買到信義區新案2房,CP值已經頗高。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:信義ME信義麗心信義代銷信義區房價小宅套房最貴套房

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