存款100萬不夠付頭期款!公務員猶豫「房貸+信貸」 網勸:再等等

▲▼利奇馬颱風上午基隆風雨概況,基隆火車站行駛狀況。(圖/記者徐斌慎攝)

▲原PO想買基隆的房子。(示意圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

買房子不容易,除了每個月背貸款之外,還要先存夠自備款。一名公務員透露,目前已經存到100萬,想要買500萬以內的房子,但擔心頭期款會不夠,因此想問是否可以同時申請信貸和房貸。對此,信義房屋專家指出,可以先申請房貸,再看是否需要信貸,也有一些銀行會推出「信貸+房貸」方案,可以參考看看。

原PO在臉書「買房知識家」發文表示,自己的職業是公務員,月薪將近7萬元,存款約100萬元,最近想要買基隆的房子,價格大約落在400至500萬之間,但擔心最後看上的房子頭期款會超過100萬,因此好奇想問,可不可以同步申請信貸和房貸,「目前沒有任何的負債,請問各位我該如何操作會比較好呢?」

文章曝光後,許多網友持不同看法,有人認為,「可以,建議先貸信貸,手頭有多一點現金再看房,因為之後可能會有裝修或是買家電的問題,買房後可以再申請裝潢款跟寬限期,這樣才不會一直身上沒有錢」,但也有人建議,可以先申請房貸,再看看頭期款和裝潢相差多少,最後決定是否要信貸。

▲共有產權房,北京,廣州。(圖/CFP)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/CFP)

此外,其中最多人建議繼續存錢,「目前房市價格往下修正,可以再等一下,順便多存一點頭期款,才不會太辛苦,就算房子都不裝潢的情況下,隨便買一些家具及家電也要50-60萬吧」、「多存個1年,基隆不怎麼漲」、「預售屋可以看看,因為除了買房子的錢還有裝潢傢俱電的錢,您參考一下,預售您還能持續存錢」、「基隆中古屋的話,頭期至少要抓到三成,還有後續代書、稅金、家具、裝修,這些也好幾十萬,但你的年收不錯,可以考慮新成屋或預售,這樣目前現金就夠,也不用動用到信貸」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則建議,因為房子頭期款和原PO的存款應該只差一點點,所以可以先去申請房貸,看看還剩下多少需要信貸。另外,有些銀行也會推出信貸+房貸的專案,就可以同時借貸了,但還是要去多比較,因為每間銀行在不同時機推出來的方案都不同,還是要自己去看哪個方案比較適合。

關鍵字:公務員頭期款買房信貸房貸

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