記者陳建宇／高雄報導
鼎王集團2020年購入新堀江商圈三角窗店面後，閒置超過2年租不掉，近期該店面悄悄撤下招租帆布，連網路上的廣告也消失，不過經查店面仍未找到租客，而新堀江商圈的店面甚至比疫情前更慘，光是商圈外圍就有18個店面招租或求售中。
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▲新堀江周邊有不少待租、待售的店面，數量甚至比疫情前更多。（圖／記者陳建宇攝）
鼎王集團2020年時斥資2.45億元購入新堀江商圈的三角窗店面，當時承租方愛迪達租金為每月80萬元，但愛迪達只續租半年就離開，此後該店面就閒置迄今逾2年，即便租金從80萬元降到72萬元、再降到65萬元，仍是乏人問津。
▲鼎王在新堀江的三角窗店面外牆招租廣告已撤下，但據了解仍未出租。（圖／記者陳建宇攝）
不過最近該店面悄悄撤下原本掛在外牆的所有招租帆布，就連租屋網站上的廣告也消失，是否將傳出好消息？但包括原本負責招租的房仲以及附近業者都表示，該店面仍未出租，鼎王也沒有自用的打算，應該是合約結束準備換業者招租。
住商不動產高雄新堀江加盟店店東柳柏壽表示，新堀江商圈的聲勢不比當年，如今就算是大型、具牆招效益的三角窗店面，租金只要超過30萬元就很難找到租客，此外三角窗雖然顯眼，但往往是畫紅線、禁止停車的路段，而鼎王購入的店面距離附近的停車場步行至少要6~7分鐘，這也讓很多有意願進駐的餐飲業打退堂鼓。
▲包圍新堀江商圈的4條路上（紅線處），竟然就有18個店面招租或求售中。（圖／翻攝自Google Maps）
而鼎王三角窗店面難租，也是新堀江商圈的縮影，《ETtoday新聞雲》實地統計圍繞新堀江商圈外圍的五福二路、文橫二路、新田路、中山二路等路段，總長820公尺，竟然就有高達18個店面招租或求售中，僅有1個求售店面目前有人承租，其餘皆是閒置狀態，等於每45.5公尺就有1個店面求租售，狀況甚至比疫情前更慘。
信義房屋新堀江店主任林彥輝表示，新堀江商圈目前的狀況確實不佳，去年底也有一波退租潮，雖然該商圈原本汰換速度就快，但包括「天使雞排」、「MINISO」等知名店家相繼退出，還是因為人潮不足、消費力難以支撐店租所致。
林彥輝指出，商圈移轉、電商崛起對於傳統店面的打擊很明顯，導致店面的需求性下降，新堀江商圈就深受其害，近年雖然也陸續舉辦活動希望帶回人潮，但效果很有限，目前商圈外圍一般店面租金約5~6萬元，原本徒步區內可租超過10萬元的店面，如今也必須降到外圍店面的水準，否則很難吸引店家進駐。
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