不到2天就能賣1戶 高雄輕軌最熱站房價3字頭吸客

▲▼輕軌,成圓,高雄,交易量,聯合醫院站,高雄展覽館,美術館,農16,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄輕軌C22聯合醫院站周邊大樓多,輕軌通車也挹注成交量。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

高雄輕軌預計今年底就將全線通車,達成「輕軌成圓」的目標,目前僅剩C25新上國小站至C31聖功醫院站正在施工。信義房屋盤點2022年高雄輕軌全線交易量最多的10個站點,位於美術館的C22聯合醫院站、亞灣區的C8高雄展覽館站分居前兩名。

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隨著高雄基礎建設逐步到位,尤其以鐵路地下化、輕軌等交通建設為城市帶來最多改變,其中,美術館特區、亞灣區原本就是高雄指標的住宅區段,在交通利多加持下,交易價量也會明顯受到帶動。

▲▼輕軌,成圓,高雄,交易量,聯合醫院站,高雄展覽館,美術館,農16,信義房屋,住商不動產。(圖/信義房屋提供)

▲高雄輕軌周邊2022年一般住宅交易量前十名。(圖/信義房屋提供)

信義房屋統計實價登錄資料,盤點2022年高雄輕軌全線站點周邊一般住宅交易量最多的排行榜(公寓、透天、電梯大樓與華廈),第一名是C22聯合醫院站,去年交易量268件,等於不到2天就能賣1件,排名第二的C8高雄展覽館站則有180件,C28高雄高工站則是位居第三,去年共有174件交易。

信義房屋高三區協理周清源指出,以在地觀點來看,高雄房市的支撐點不光是半導體大廠設廠等「短暫的火花」,反而是交通等基礎建設逐步到位,才是真正的支撐基礎。

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周清源表示,例如北高雄美術館特區一帶,過去沒有捷運、輕軌等大眾運輸系統行經,輕軌通車後,加上台鐵地下化也增設美術館車站,可說是補足這片拼圖,並將美術館特區、農16特區等密集住宅區串聯起來,在交通利多加持下,交易價量明顯受到帶動。

輕軌聯合醫院站就位於美術館區,是該區最靠近農16的一站,周清源指出,該站周邊大樓社區密集度非常高,同時也有新建案推出,中古大樓均價在30萬元,也在民眾可以接受的範圍,因此催出較大的交易量。而高雄展覽館站位於亞洲新灣區,除有發展性之外,附近豪宅、國宅、透天、電梯別墅產品都有,多元化的選項也推升站區周邊的交易量。

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關鍵字:輕軌成圓高雄交易量聯合醫院站高雄展覽館美術館農16信義房屋住商不動產

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