台北2樓透天要賣4500萬！廢墟屋況遭酸爆 房仲揭背後價值

▲長春路上一棟透天開價4500萬元，引起許多網友討論。（圖／翻攝Google Maps）

記者柯振中／綜合報導

台灣房價高居不下，不少無殼蝸牛只能望房興嘆。日前有網友發現，台北市中山區長春路有一處透天開價販售，售價高達4,500萬元，外觀卻是2層樓的廢墟，屋況慘不忍睹，因此遭許多人嘲諷「台灣經濟20年來最好」，貼文引起討論後，也有專家出面表示，這棟建築位置尷尬，想要都更恐怕有難度。

一名網友日前在「爆廢公社」分享，他在房屋網站上看到台北中山長春路一間透天掛在網站上販售，不但屋齡高達67.9年，內部裝潢看起來也相當破舊，但開價相當驚人，高達4,500萬元。

這名網友不禁出言嘲諷，連這種宛如廢墟的建築物都能開價4,500萬元，難怪「台灣經濟是20年來最好的一年」。

貼文引起許多討論，房仲郎美囡也出面表示，這間建築物的土地是屬於商二（第二種商業區）用地，在台北市的容積率高達630％，與最高的住宅容積率400％相比，還要高出了許多，等於可蓋的面積多出了許多，未來如果都更整合、危老重建，與附近的土地一同開發，可能會有更好的開發效果。

不過，該處透天附近的左方的建築物為大飯店，右邊則是大型商辦。根據《民視新聞網》報導，有專家表示，旁邊這2棟建築都是獨立開發，若想都更恐怕有難度。