高市地政局手握11萬坪土地未售 高雄車站、鳳山最看好

▲▼高雄市地政局,抵費地標售,高雄車站,鳳山,高雄大學,富住通,價值。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄新站工程預計2025年完工,周邊的抵費地價值性高。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市地政局去年第三、四季的抵費地標售皆暫停,讓很多建商找不到大面積、方正的土地可買,根據商仲業者統計,地政局手中持有的土地還有11萬坪,光高雄大學周邊就還有3.1萬坪,粗估總價值157億元,高雄車站周邊的7336坪土地也值134億元。

►《地產詹哥老實說》EP139/建商買地縮手連動房市 最佳購屋時間點出現

[廣告]請繼續往下閱讀...

過去幾年高雄市地政局每季都會舉行抵費地標售,由於這些重劃區土地多半地形方正、面積也大,因此往往成為建商競逐的標的,不過去年第三、四季卻連2季暫停標售,也讓尋找大面積、方正土地的建商只能轉向私人地主購地。

▲▼高雄市地政局,抵費地標售,高雄車站,鳳山,高雄大學,富住通,價值。(圖/富住通商用不動產提供)

▲高雄市地政局未標售土地。(圖/富住通商用不動產提供)

而根據富住通商用不動產統計,目前高雄市政府進行中的市地重劃、區段徵收就有30個,跨11個行政區,抵費地總筆數高達148筆,總面積約11.09萬坪,富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,單筆土地面積最大的77期重劃區鳳山保成段土地就有5057.04坪,87期重劃區岡山信義段土地也有4518.51坪。

不過若看總面積最大的區段,莫過於高雄大學區段徵收區,共計有3萬1492.54坪,粗估總價值為157億元,高雄車站周邊也有7336.49坪土地,且因為是商五及特商用地,因此價值性更高,總價值約134億元。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

許值瑋指出,高雄車站的新建工程預計2025年完工,周邊還有都更案,是政府挹注相當多資源的區段,土地使用強度也高,因此可被期待是高雄抵費地標售的明日之星。

高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱則表示,鳳山保成段也備受矚目,因為鳳山的人口多、需求強勁,且鳳山也有重大建設進行中,生活機能也已經成熟,若未來地政局釋出標售,應該也會成為建商爭搶的目標。

►《地產詹哥老實說》EP139/建商買地縮手連動房市 最佳購屋時間點出現

關鍵字:高雄市地政局抵費地標售高雄車站鳳山高雄大學富住通價值

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

貿易戰衝擊!有錢人「轉向不動產」避險 美3億以上豪宅買氣飆升

美國最新房地產數據顯示,近期售價超過1000萬美元(約台幣3.2億元)的豪宅銷售明顯攀升,而這波趨勢剛好與美國總統川普(Donald Trump)啟動貿易戰的時間點吻合,顯示不少富裕美國人在經濟不確定與市場波動下,轉向投資高價不動產。

1小時前

台中下一個醫療黃金圈 換屋族超前部署北屯「市醫特區」

台中著名的幾個醫療黃金圈,在醫療產業不易受景氣波動影響前提下,不少公立醫療院所高薪階層,通常以穩定、輪班制的工作屬性,帶動周邊房市穩定上揚,台中北屯區即將落成營運的百億「市醫特區」,更被點名即將成為下一個醫療黃金圈,周邊房市也出現「拒絕3高」的換屋訴求。

2小時前

房仲「網內互打」掀對立 新北地政局曝檢舉實況

近日房仲圈掀起「檢舉潮」,甚至傳出新北有房仲已受罰。不過,新北地政局表示,近日收受約20餘件檢舉臉書廣告,收受時經查證僅10餘件尚有刊登資料,目前仍在查證階段,尚未對此開罰。

15小時前

家中1設計超美!吳怡霈勸三思「保證別出事」:要拆裝潢才能檢查

很多人考量到美觀、空間設計,可能會裝吊隱式冷氣,不過知名女星吳怡霈就分享,雖然冷氣被藏起來真的很美,但是還是請大家三思,因為當冷氣壞掉時,師傅居然告訴她「要拆裝潢才能檢查」,讓她不知道要怎麼處理才好。貼文曝光後,引起討論。

16小時前

最可愛工地! 中市第50座圖書館「圍籬變畫布」

台中最可愛工地上線,由台中市政府文化局、教育局攜手聯聚文教基金會辦理「童書之森・台中」工地圍籬學童彩繪計畫,超過200位來自大同、惠文、惠來國小的學童揮灑創意,將建築大師安藤忠雄的「青蘋果」理念,轉化為充滿創意的書牆。

17小時前

輝達插旗北士科「代銷醞釀調價?」 房仲指1區買得到補漲空間

輝達(NVIDIA)宣布落在北士科,周圍房市要嗨了?該區近年一直是北市房市焦點,近1年新案每坪均價114萬元,該區分為軟橋段、新洲美段,後者房價較親民,部分個案成交單價在100萬元出頭。代銷業者指出,輝達進駐確實是大利多,可能會出現合理、適度的調價,但後續還要再追蹤。

19小時前

北市3大園區房價PK!北士科均價墊底 輝達效應有望翻盤

儘管先前受打炒房政策及推案結構影響,房價一度微幅下修,但隨著輝達(NVIDIA)宣布將於北士科設立總部,沉寂一時的北士科房市瞬間沸騰!台灣房屋分析指出,輝達的進駐將為北士科周邊房市注入強勁動能,不僅有望扭轉先前的頹勢,更可能帶動整體大北投生活圈的發展。

21小時前

輝達確定落腳北士科 商仲業者5主因不意外

輝達(Nvidia)執行長黃仁勳今正式宣布輝達海外總部位置就位於北投士林的北士科,黃仁勳11點演講就說:「台灣是我的家」,並強調台灣地位的重要性,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為,輝達落腳北士科毫無意外。

21小時前

快訊/黃仁勳開獎! 輝達台灣總部落腳北士科

NVIDIA創辦人黃仁勳今日在台北流行音樂中心舉行主題演講,黃仁勳也在主題演講尾聲驚喜宣布輝達台灣總部地點,黃仁勳表示,在經過和多位市長商談後,最後決定落腳北投士林,並命名為NVIDIA Constellation。

21小時前

成大「新學生宿舍」美翻了!費用曝光 一票人驚呆洗版

成大新的學生宿舍今年啟用,超美外觀掀起熱烈回響,不過費用可不便宜,單人套房一學期要5萬4200元,雙人套房每人也要4萬700元。對此,大票網友驚呆直呼,「這感覺像豪宅耶!」,但也有不少校友表示,「可惡,畢業了」。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響