▲台中近期就不少個案推出低首付、低月付方式，成功吸引小資族目光。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市各區房價上漲，首購熱區也不例外，包括北屯、太平、潭子、海線等地都衝出新高價，對於買房，多數年輕人只能視為夢想。但隨著台中市各區發展趨於成熟，期待房價落底似乎不切實際，近期就不少個案推出低首付、低月付方式，來增加建案買氣。
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相較成屋產品，預售屋具備付款壓力低、客變性高優勢，對於自備款籌措需時間的小資族來說相對容易無痛入手；加上政府打炒房政策影響，目前投機客已消聲匿跡，多數建案也將買房主力回歸自住客。
▲新案「聚悦澄心」主打2+1房含車千萬元有找的方案，吸引不少小資族賞屋。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察各路口建案廣告，就有不少打出低自備、低首付或是低月付的方式，吸引購屋族；其中首購熱區太平區，除了74沿線大舉推案外，在太平家樂福商圈周邊也開始有新案登場。
新預售案聚悦建設「聚悦澄心」1月份正式進場，基地717坪、位於太平家樂福商圈的中平九街，規劃地上15層、地下3層雙塔式建築，產品規劃24~36坪、2~3房，共151戶住家，預計2027年第4季完工。
▲各路口建案廣告也不少推出優惠付款方式。（圖／記者陳筱惠攝）
目前主打「2+1房含車千萬元有找」的方案，替周邊房市投下親民價震撼彈，並提供「自備百萬月付2萬起」輕鬆優付方式吸引小資族。「聚悦澄心」銷售副總周甫科說：「目前市場反饋大多都是具備地緣性的自住剛需前來賞屋，滿足小資首購族需求，工程期本來分散16期繳納的金額，可拆散致36個月來支付，以減輕購屋族到交屋前的經濟壓力。」
另外，北屯區預售案「大映VITA」基地位置位於景賢南二路，規劃樓高15樓，地下4層建物，設計2~3房、24~37坪產品。也推出工程期款月付2萬元的付款條件。
▲專家提醒，雖然低首付的付款方式在買房初期相對輕鬆，但實際上整體房價金額不變。（圖／記者陳筱惠攝）
不僅是首購區，市中心如潤隆建設「VVS1」，基地位於青海路、文心路口，地段精華又享有捷運優勢，更找來國際大師坐鎮，目前也推出自備「68萬元到交屋」，優付買屋之下，也讓買氣不減。
8年級小資族林小姐坦言：「薪資漲幅追不上房價漲幅，過去2年不斷看房都沒入手，現在更加不敢出手；身邊同年的同儕們都想買房，但都缺在自備款。」
不過，全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，雖然低首付的付款方式在買房初期相對輕鬆，但實際上整體房價金額不變，買房前一定要仔細核算日後各階段的還款金額，甚至隱形成本如契稅、後續裝潢費用等是否在可負擔範圍內。
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