▲巨蛋商圈旁的博愛三路有幾個大店面閒置中，苦等不到租客。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
巨蛋商圈是目前高雄最熱門的商圈，因此周邊不少大型店面都能順利出租，但目前仍有幾間大店面乏人問津，甚至有樓店閒置7年都租不出去，仲介表示這些大店面一方面租金較高，此外多位於路段中段，能見度不高，加上停車不易，因此還在苦等承租方。
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近年高雄的商圈持續往北高雄發展，巨蛋商圈因為有漢神巨蛋、瑞豐夜市、裕誠路美食一條街等，吸引許多民眾消費，因此周邊的店面產品也非常搶手，即便是動輒百坪、月租金超過50萬元的店面，仍可以順利找到承租方。
不過目前博愛三路上仍有幾個店面閒置中，其中不乏以招租、求售多年的物件，例如原Nu Skin的店面目前就已經閒置逾2年，該物件緊鄰麥當勞，面寬達13.7米，1樓和2樓合計約260坪，開出每月租金45萬元，同時整棟透天店面則開價4.8億元求售。
▲「國泰R15馥建築」的1+2樓樓店，自完工至今已閒置7年。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
同樣在博愛三路，豪宅社區「國泰R15馥建築」的1+2樓樓店，也開出每月45萬元招租，坪數達到118.58坪，同時還附帶6個車位，不過該店面自從建案完工後就閒置至今，已有7年時間。周邊還有間1樓原全聯的店面招租中，據了解租金也要30~40萬元。
▲全聯去年以每月120萬元租下原本大魯閣打擊場店面。（圖／記者陳建宇攝）
東森房屋漢神成功加盟店店東焦韋華表示，以巨蛋商圈周邊來看，大面積、高租金的店面未必租不出去，如去年全聯就以每月120萬元租下原本大魯閣打擊練習場及隔壁的寵物店，德冠賓士店面月租金更高達187萬元，另外如健身工廠、魚中魚等店面，租金應也都接近百萬元之譜。
▲巨蛋商圈閒置大店面。（圖／記者陳建宇攝）
不過業者重視的不僅是租金，信義房屋巨蛋店主任謝長宏表示，目前巨蛋商圈閒置的大型店面雖然租金略高，但並非租不出去的唯一原因，因為考慮承租的多半都是大型企業，但這幾個店面都位於路段的中段，能見度比起三角窗來得差，這就會讓部分廠商打退堂鼓。
▲博愛三路沿線停車不易，也是部分店面難出租的原因之一。（圖／記者陳建宇攝）
此外，這些待租的物件雖然部分附帶停車位，不過數量並不多，而博愛三路沿線停車並不方便，也讓店面的價值性降低，因此才會閒置多年乏人問津。
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