▲國內建物移轉中繼承的比例攀高，地政士認為，與房地合一稅、高房價、少子化有關。（示意圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／綜合報導
國內每百棟建物移轉，有高達15棟是透過繼承，只有66棟是掏錢購買，其中繼承比例以台北市最高，每100棟房子移轉就有21棟是繼承，購買占比不到50%。地政士認為，此現象是可預期的，最主要的原因與房地合一稅、高房價、少子化有關。
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內政部統計顯示，全台2022年每百棟建物移轉，就有高達15棟是繼承，只有66棟是買賣交易，對比10年前每百棟建物移轉，72棟是買賣移轉、9棟是繼承來看，透過繼承取得不動產的比例大幅拉升，且年年創新高。
▲全台2022年每百棟建物移轉，就有高達15棟是繼承，只有66棟是買賣交易 。（圖／信義提供）
再往前看，全國透過買賣取得的不動產比例從早年的8成，取而代之最明顯的就是繼承移轉一路攀升，2006~2010年繼承移轉只占全部移轉的7%，不過現在已經一路攀高到15%，一方面是買賣移轉變少了，一方面則是繼承年年創新高。
綜觀六都，台北市是繼承不動產比例最高的區域，去年每100棟房子移轉就有21棟是透過繼承取得，透過買賣取得只有49%。
▲綜觀六都，台北市是繼承不動產比例最高的區域。（圖／信義提供）
金門地政士事務所長蕭琪琳表示，隨房地合一稅上路，繼承比例增加、購買比例下降是可預期的。另外，少子化、房價高也會造成此現象，因為生力軍人數少、購買力下量，不少年輕人都是坐等繼承，「而以前小孩子生得多，長輩的房子不夠分，再加上買房相對容易，買賣比例也會比較高。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，人口持續老化，越來越多人會遇到繼承問題，雖然有人說年輕人等房子，不過現在老去的多是7、80歲的長輩，真的繼承也是5、60歲的世代，而繼承也會衍生出許多問題，若生前長輩沒有先處理好，很容易就出現兄弟姊妹間意見不合的狀況。
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