記者項瀚／台北報導
新北張小姐買預售屋，不料家門上方牆面出現粗粗1根瓦斯管線，糾紛也拉開了序幕。最初張小姐向建商反應，卻得到「建議先交屋，再自己找瓦斯公司處理」的答覆，如今她把矛頭指向瓦斯公司，直指設計不良，應負起拆除或改管責任。但瓦斯公司也搬出資料，替自己喊冤。然而，建商卻低調不受訪。
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▲新北張小姐買預售屋，不料家門上方牆面出現粗粗一根瓦斯管線，令她無法接受。（圖／記者項瀚攝）
新北市張小姐向《ETtoday新聞雲》投訴，她4年前購買泰山預售屋1樓，但在建造過程中就發現，有粗粗一根瓦斯管經過她家大門上方的牆面，「這外管只供給隔壁1戶鄰居使用，明顯是瓦斯公司的不良設計，當時我立馬向建商反應，畢竟這管路在相關合約、規約中都沒有註明。」
「建商強調表外管是瓦斯公司專業設計，建商無力置喙。」張小姐說，建商建議我等到交屋後再自行向瓦斯公司反應。去年9月建商交屋後，張小姐多次聯繫瓦斯公司，希望解決管線經過自家牆面，造成美觀、風水、安全疑慮的事情。但得到的回覆卻是「這管線一定得這樣走，沒辦法改。」
在雙方幾番周旋後，瓦斯公司竟在會勘時又能提出不只一種的改管方案，並於會勘後報價高額的改管工程費，這讓張小姐直言：「所以當初說不能改就是欺瞞。」
總結來說，張小姐主要的訴求有2點：「一、瓦斯公司應立即拆除侵佔本人財產權的表外管。二、瓦斯公司明知改管工程費應由申請人建商，卻主張要本人向其申請改管付費，這種故意隱瞞實情的訛詐行為，應受法律制裁。」
新北市議員李宇翔也相當關心此案，他受訪時表示：「這瓦斯管線造成民眾生活的恐懼，呼籲建商與相關的瓦斯業者，應該負起應負的責任，協助民眾改善。」
不過，天然氣公司也出面喊冤。首先針對改管費用，依公司章程，誰來申請誰就是理當要支付費用的人，如果張小姐能請建商當申請人，那付費者也會認定是建商。
針對蔡小姐指控的侵佔一事，天然氣公司指出，依據《天然氣事業法》第23條，「公用天然氣事業因敷設管線之必要，得通過他人土地或建築物外緣敷設，敷設前應事先以書面通知所有權人或使用人。」
該公司強調，當初在規劃、施工管線時，完全是經過建商（所有權人）的同意；設置之時，因尚未交屋，張小姐並非所有權人，瓦斯公司都是對建商。
▲瓦斯公司強調，當初在規劃、施工管線時，完全是經過建商（所有權人）的同意 。（圖／記者項瀚攝）
該公司認為，本事件應當是建商與張小姐之間的糾紛，是建商沒把管線細節放到與消費者的合約中。記者實際聯繫建設公司，但接聽電話的人直接打槍記者提問，強調「我們沒有任何回應。」
周延法律事務所主持律師周念暉表示，依內政部規範，建商本應負擔基地內瓦斯管線的全部責任，若有規劃設置與原始申請圖說不符，或設置不當情形，以致影響房屋使用、交易價值時，買方可依照民法物之瑕疵擔保、債務不履行規定，請求建商負擔損害賠償責任，例如：管線移置費用、房屋價值貶損的金額等等。
周律師提醒，消費者在購屋簽約前，要跟賣方確認清楚，也可要求賣方提供設置規劃圖說，以確保自身權益。另外，消費者若對於房屋有疑義，也不建議所謂的「先行交屋、自行處理」。
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