無貸款7250萬 髮品大亨「甜價」買中山區19年名宅

▲▼中山區長春路巷弄內的名宅「紫蘭園」為皇翔建設投資興建,屋齡已約19年。(圖/記者賴志昶攝)

▲中山區長春路巷弄內的名宅「紫蘭園」為皇翔建設投資興建,屋齡已約19年。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

中山區長春路巷弄為著名的豪宅聚落,其中「紫蘭園」屋齡已約19年,不過僅有6筆實登記錄,近期一筆低樓戶交易揭露,總價為7250萬元,單價僅約78萬元。經查,該戶買家為老字號美髮品牌「美吾髮」的創辦人李成家。

《地產詹哥老實說》EP141/購屋族最易忽略的房市明燈 專家指:實質「火車頭」是它

根據實價,低樓戶總坪數118.48坪,1月以總價7250萬元成交,扣除車位單價約78萬元。對照地籍謄本,此案買家為力領投資,為無貸款購入,該公司負責人則為美吾華懷特生技集團董事長李成家。

台灣房屋建國民生店店長陳品穎分析,「紫蘭園」周邊鄰近松江南京、四平商圈,生活機能充裕,歷史最高成交單價約98萬元。該社區周邊的「華爾道夫NO2皇家特區」,同為中大坪數豪宅,去年下半年高樓層交易單價9字頭,「若低樓層仍能以78萬元成交,實屬相當實惠。」

▼老字號美髮品牌「美吾髮」已有40年歷史,該品牌創辦人為李成家。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼老字號美髮品牌「美吾髮」已有40年歷史,該品牌創辦人為李成家。(圖/記者賴志昶攝)

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出,該社區除位於中山區蛋黃區,卻距離復興北路上的美吾華懷特生技集團總公司,步行約10分鐘內可達,再加上為老牌豪宅建商皇翔建設投資興建,基地大右方正,因此能吸引到美髮品牌大亨的青睞。

另針對該案為無貸款購入,葉沛堯補充,由於目前央行對於購置高總價豪宅有著嚴格的信用管制,再加上先前央行幾度升息,不少精打細算的豪宅客,紛紛開始選擇以無貸款購入的方式,一來能夠降低升息循環帶來的風險,二來還能把節省下來的房貸利息,用作其他投資渠道,而且還能避免在貸款過程中被問東問西的麻煩。

《地產詹哥老實說》EP141/購屋族最易忽略的房市明燈 專家指:實質「火車頭」是它

關鍵字:豪宅美吾髮李成家紫蘭園松江南京美吾華懷特生技集團美髮大亨

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

月租4700元起!「租金分級」新制上路 新北5社宅招租

新北5座新完工社宅招租,套房、2房、3房價格曝光。特別的是,本次採用「租金分級」新制,依家庭成員平均每人所得分成4級,因此每一房型也會有4種月租價位,而優先戶與一般戶,差別只有應繳保證金、總租期的不同。

13分鐘前

政府發錢了!他戶頭突「入帳1.6萬元」 一票嗨:我也有領到

租屋族有一筆小確幸入帳了!一名網友透露,最近終於收到去年申請的租屋補助,6筆錢入帳,總共有1萬6608元,是一筆不小的金額,不過他好奇,為什麼其中有一個月的金額比較少?文章曝光後有內行網友幫忙解答,另外也有不少人興奮回報,「我也領到了!」

1小時前

獨/商圈人潮都難救?寶雅旗下五金百貨「寶家」中山店營業8個月收攤

堪稱是美妝雜貨通路霸主的寶雅,2023年5月宣示旗下主打五金百貨的「寶家POYA HOME」揮軍北上,26日寶雅(5904)公告2024年營收220.78億元,年增13.36%。不過去年6月才風光開幕,位在新北永和樂華夜市旁的寶家中山店,豈料營業8個月竟傳出將吹熄燈號。

1小時前

億元裝潢燒肉店突歇業 老闆證實:頂讓金2000萬元

高雄知名燒肉餐廳「韓八」,耗資億元裝潢2021年開幕,不料日前傳出歇業,近期泛彩巴集團負責人陳俊雄證實已PO出頂讓訊息,頂讓費用2000萬元;或是直接向陳俊雄承租,裝潢設備齊全,月租金150萬元,等於年租金1800萬元。

2小時前

號稱「七期周邊CP值最高豪宅」 幸運兒2字頭撿便宜入手高樓層

台中位於台灣大道知名豪宅造鎮社區「鄉林皇居」,1戶百坪毛胚屋日前遭法拍,二拍底價來到2560萬元,換算每坪單價僅25.6萬元,低於屋主入手成本,單價更是殺到10多年前開賣時的行情,吸引10組標封,最終由林姓自然人加價201萬元入手,得標價2761萬元。

2小時前

「鬧鬼求退租」房東1條件讓他崩潰!全場逆風:呼叫小雞見證

若住到鬼屋,多數人可能會嚇到連夜搬家!不過一名男網友抱怨,租屋處有不乾淨的東西,想要無條件直接搬離,結果房東主張之前房客沒有這樣問題,若要退租的話,得需依照租約扣1個月押金,讓原PO崩潰求問怎麼辦?文章曝光後,全場也逆風打臉,「如是鬧鬼,半夜多會搬移,不會在意押金問題!」

3小時前

汐止36層最高住宅傳墜樓 在地:30年前推案「轟動一時」

汐止驚傳37層墜樓事件,經查這是汐止最高的住宅,轉手交易量大,去年房價才創新高,在地房仲表示,此事件多少對房價造成影響,建議想賣屋的屋主,半年後再拿出來。事實上,汐止近一年已發生3起大型社區命案。

4小時前

台中豪宅一哥發豪語「將蓋全台最高住宅」 估單價挑戰3位數

台中豪宅一哥聯聚建設,2024年度將進場2大案,分別是聯聚建設子品牌理仁建設北區新案,總銷約40億元,以及聯聚建設七期新案「聯聚玉衡大廈」,總銷280億元,2案總計320億元大關。

5小時前

不是淡水! 北台灣新成屋賣壓最大在「新北蛋黃區」

預計7月正式上路的「囤房稅2.0」,讓手中握有不少餘屋的建商都「剉咧等」,《住展》雜誌調查,北台灣迄今公開銷售中的311件新成屋中,餘屋量賣壓最重的區域,前2名為新北的板橋、淡水區,分別有725、578戶待售。

6小時前

南台中齊步走!烏日九德區段徵收工程 現正進行中

臺中市烏日區擁有中部唯一三鐵共構的交通優勢,並擔任串連大台中交通網的重要地位,也能說是交通最便捷的行政區,區域內人口早已突破8萬名市民,而開發面積為29.87公頃的「烏日九德區段徵收工程」也正在進行中!

6小時前

讀者迴響