林口千坪基地校園宅「森聯上上謙」 坐享景觀＋工一工業區前景

▲林口新市鎮因機能成熟，交通及房價條件優異，吸引許多北客移居，「森聯上上謙」主打2至3房校園靜巷宅，適合年輕小資族圓夢成家。（圖／翻攝自森聯上上謙官網，下同）

房產中心／綜合報導

生活在喧囂都會中，回到家若能眺望綠意、海天美景讓心情放鬆，享受家園大基地獨有的豐富公設，健身房運動保持身心健康，與家人玩樂休憩增進感情，如此美滿人生夫復何求，位於林口的「森聯上上謙」一次達成所有夢想，擁有逾千坪方正大基地，規劃A棟地上24層、B棟7層建築兩棟建築以及多達11項飯店級公設，四周環繞校園、公園，寬闊棟距不僅隔開嘈雜、帶來寧靜氛圍，更提供都市叢林裡難得的廣袤視野。集現代人重視的生活品質、景觀、學區於一身，再加上區域產業前景，讓「森聯上上謙」備受自住客、換屋族關注。

▲「森聯上上謙」的超寬敞永久棟距，帶來安靜生活氛圍和高空景觀，圖為外觀3D模擬圖。

深耕建築業40年的「森聯機構」秉持真善美原則建立適合人性的居住環境、自我建築理念成就完美產品規劃，看中林口新市鎮發展機能完整，有著以英國明日花園城市設計的棋盤式整齊街廓，遍植路樹、高達60%以上綠覆率的舒壓環境；選址其中的「森聯上上謙」更是位處難得靜巷地段，專案經理郭展誠表示，基地前有49米民權路圓環道，一旁則為托兒所、頭湖國小以及未開發地，隔著文化北路二段一側即是工一工業區，位置隱而不藏、幽靜有餘，「而且在樓高7層以上就能享有超大棟距帶來的無敵景觀，天氣好時看得見大海和遠方觀音山」，自然景致美不勝收，成就猶如日本「一巷宅」的生活質感。

▲▼「森聯上上謙」一旁為頭湖國小（上圖）及翰林公園（下圖），整體環境綠意盎然。

推出超過1萬8千戶且知名建築作品包含「森聯摩天41」、「森聯LIFE」、「森聯之王」的森聯機構，憑藉在林口的深厚經驗與美感打造的「森聯上上謙」基地條件優越，專案經理分享，本案為目前周邊建案唯一擁有逾千坪大基地，因此打造了豐富的11項全齡公設，不光有中庭花園、空中花園、瑜伽教室、健身房、交誼廳等，更具備奢華星級飯店才有的戶外露天泳池，提供住客多元舒適的交流空間，讓生活就像藝術一樣留白、留下愜意放空時光。

▲「森聯上上謙」擁有戶外泳池公設，圖為3D模擬示意圖。

「森聯上上謙」規劃19至39坪、2至3房戶型，讓年輕小資族、首購客能在可負擔總價帶內圓夢買房，住進格局方正的家，建材不馬虎，採用日本昭和氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃，有效阻隔噪音，守護居家安寧；隔間牆採用綠能防潮石膏磚，提高防火性、隔音度、防潮性及耐震性櫻；廚房配備櫻花廚具三機、微烤爐；衛浴使用TOTO智慧馬桶、德國Hansgrohe淋浴設備、國際牌暖風機等。防水保固提升到5年以及保證結構體保固15年，加上森聯機構擁有自有營造廠，專案經理表示，「森聯從最初的工程控管、購屋15大保障到售後服務都有保障，減少住戶糾紛」。

▲圖為「森聯上上謙」樣品屋，上圖為3房、下圖為2房，格局相當方正。

林口經歷十多年重劃生活機能相當成熟，而「森聯上上謙」鄰近的工一工業區，預計荷蘭半導體製造大廠艾司摩爾（ASML）將進駐，投資金額上看300億元，將帶來可觀的就業人口紅利，剛性需求有望支撐房價發展。專案經理補充，林口交流道、台北港等改善工程規劃中，未來林口結合空港、海港及陸運完善機能，交通便利性將大大提升區域價值，而目前「森聯上上謙」周邊租屋市場行情，以2房來說租金約2萬7、8千元，「對自住客而言租不如買，看漲的區域價值也值得長期持有的投資族入手」。

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