▲近期房價雖已停止上漲，但2月租金指數仍再創高。（圖／記者林敬旻攝）
記者項瀚／綜合報導
近期房價雖已停止上漲，但2月租金指數仍再創高，年增率已連續8個月成長2%以上，漲幅為近10年最大。學者指出，租金本就屬落後房價的指標，與物價、通膨的關聯較深，持續上漲是可預期的。另外，最新統計報告也指出，面對不斷上漲的房價，購屋意願出現增加。
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主計處最新公布CPI指數顯示，2月份消費者物價指數達104.07，雖比1月的104.71略降，但仍是單月史上次高，且年增率依然在2%以上，達2.43%。其中住宅租金指數103.13再創新高，年增2.36%。
官方資料還顯示，月平均消費8萬元的家庭，前2月每月居住類（包含房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費用、水電燃氣）成本就增加470元。
▲綜觀各區房租上漲狀況，2月除東部外，北中南的年增率都在2%以上 。（圖／台灣房屋提供）
綜觀各區房租上漲狀況，2月除東部外，北中南的年增率都在2%以上，其中又以南部年增2.93%最高，且南部地區已連續9個月的年增率超過2%，顯示近期租金有感加壓。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去100個月住宅租金指數年增率都不到2%，不過長期趨勢租金仍是穩定增加。但最近8個月的住宅租金漲勢加快，年增率已經連續8個月成長達2%以上，漲幅為近10年最大。近期房價止漲跡象顯著，呈現「房價不漲，但房租趨勢仍緩漲」。
景文科技大學財經系副教授章定煊表示，受打房政策與不斷升息影響，房價已失去上漲動力，但房租本就屬落後房價的指標，且主要與物價、通膨波動有關，近來租金上漲可說是全民有感，但也是可預期的。
▲面對房租不斷上漲，不少民眾都浮現自己買房的念頭 。（圖／台灣房屋提供）
另外，面對房租不斷上漲，不少民眾都浮現自己買房的念頭。據台灣房屋和中央大學台灣經濟發展研究中心的消費者信心指數（CCI） 2月份最新調查，6項指標中，以「未來半年購買耐久性財貨時機」的信心指數增加最多，2月份108.05點，足足比從1月的100.6點上升7.45點。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，升息是國際趨勢，但台灣目前仍處於相對低利的大環境，加上房地產具有抗通膨特性，因此民眾對購屋保值的資產規劃，依然具有相當程度的信心。
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