租約一簽20年 阿秋大肥鵝斥8千萬重返七期

記者陳筱惠/台中報導

近期台中有不少老牌餐飲相繼重新回鍋開業,包含過去土地因出售給建商而結束營業的阿秋餐飲集團,在七期斥資8000萬元租地自建的「阿秋大肥鵝海鮮樓」、另一間「台中牛排館」也宣布由全新團隊經營,將在北屯開店。

《地產詹哥老實說》EP142/《租賃專法》上路近5年 一次搞懂租屋必知的自保術

▲▼台中,阿秋大肥鵝,回歸,土地,租賃,餐飲集團,複合式經營,老牌             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「阿秋大肥鵝海鮮樓」宣布砸下8000萬元霸氣回歸七期。(圖/記者陳筱惠攝)

2021年7月,位於台中黎明路與青海南街的「阿秋大肥鵝黎明旗艦店」房地16.2億元出售給建商後,經過2年時間,阿秋餐飲集團董事長廖豊民出席自家「阿秋大肥鵝海鮮樓」開幕儀式也宣布砸下8000萬元霸氣回歸。

▲▼台中,阿秋大肥鵝,回歸,土地,租賃,餐飲集團,複合式經營,老牌             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「阿秋大肥鵝海鮮樓」除了原本菜色,此次增加海鮮吸客。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,「阿秋大肥鵝海鮮樓」店面位於七期南側市政南一路上,佔地760坪,採租地20年自建,興建可容納400人的場域。廖豊民說:「阿秋大肥鵝的品牌成立近20年,原本每年就有30~40萬人次的消費力,此次除了提供舊客戶可以享用到地的菜餚外,更加入海鮮品項,新店至少每天一百種以上的新鮮海鮮。」

豐禾開發經理廖香婷分析,該地段屬七期南側單元二,周邊素地租金行情單坪價格落在500~700元之間,不過大型餐飲集團相繼在單元二佈局,如「頂粵吉品」、「壽司郎」、「春水堂」也變相帶動區域集市效應,若依照該土地換算每月租金超過50萬元不成問題。

▲▼台中,阿秋大肥鵝,回歸,土地,租賃,餐飲集團,複合式經營,老牌             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「阿秋大肥鵝海鮮樓」落腳市政南一路,也是大型餐飲集團爭相插旗的單元二。(圖/記者陳筱惠攝)

而另外一間「台中牛排館」則是宣佈進軍北屯軍功路,該店全盛時期設有公益店、崇德店、中科店等門市,不過最後一家中科店也在2020年也因為二房東深耕實業與地主台糖之間租約糾紛,暫停營業。

▲▼台中牛排館,中科,拆除,台糖             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中牛排館中科店在2020年也因為二房東深耕實業與地主台糖之間租約糾紛,暫停營業。(圖/記者陳筱惠攝)

如今新團隊接手,預告將在3月底重磅回歸,主攻吃到飽商機,至於過去紅極一時的「蒙古烤肉」,目前則在另覓地點重新開張。

▲台中牛排館。(圖/翻攝官方臉書)

▲另一間老台中人回憶「台中牛排館」也預計在3月底北屯展開新店。(圖/翻攝官方臉書)

廖香婷表示,如今餐飲業回溫,這些老品牌席捲重來,也能觀察到經營策略上的改變,如「阿秋大肥鵝海鮮樓」將傳統菜色與海鮮結合,店內還有海鮮市場,複合式、多角化的經營,與傳統單一的經營模式相比,最大的優勢在於它能準確把握市場動向,分散租金坪效,提升品牌競爭力。

《地產詹哥老實說》EP142/《租賃專法》上路近5年 一次搞懂租屋必知的自保術

關鍵字:台中阿秋大肥鵝台中牛排館回歸土地租賃餐飲集團複合式經營老牌

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

露台戶遇「小飛俠」成凶宅慘剩1字頭 內行曝最後下場

位於北市文山區福興路一處社區3樓戶,獨享超過40坪大面積露台,不過在約15年前曾發生墜樓事件,使該屋間接成為凶宅,並自去年起淪落法拍市場,雖目前三拍底價267.8萬元、單價約18.53萬元,但專家認為,由於發生過事故,且露台面積過大,因此研判流標機率仍大。

44分鐘前

「門後掛勾」2原因犯風水禁忌! 從科學角度解釋也有理

許多人家中都會使用「門後掛勾」,但有命理師提醒,這種擺設不管是風水學或以科學的角度上來看,都是相當不妥的。

1小時前

彰化夯「老透改套」拼出租 專家提醒2大隱性風險

據房仲業者統計,彰化縣市5年時間中古透天產品平均增加了367萬元,成長幅度近5成。在地房仲表示,中古透天入手門檻低,房東會選擇投資中古透天並改建成套房出租,租金投報率可達到3~4%左右。不過增建拆除、少子化議題是這類產品的2大隱憂。

2小時前

透天厝單坪200元被狂問 細看權狀坪數竟是「少1點」

許多民眾買房前都會上售屋網站找物件,不過常常也被物件刊出的數據嚇傻,例如高雄就有1間透天厝開價980萬元,但權狀坪數竟高達4萬5765坪,換算單價只要200元,不過民眾也別見獵心喜,因為這些都是仲介誤植數字,實際並沒有這麼便宜。

4小時前

新店豪宅流標2年「終於有人要」 原屋主持有6年慘賠1368萬

新北市新店「國賓大苑」3樓一間百坪豪宅法拍屋,以流標整整2年,近期再次舉行拍賣,三拍底價剩2349萬元時最終吸引3組人馬投標,由一位自然人以總價2502萬元、加價153萬元得標。

6小時前

淚曝關店主因 超長人龍歡送「茉莉小吃店」

自1979年營業至今超過40年的天母名店「茉莉小吃店」,於今(31)日正式宣告熄燈,該店門口從一早開門至晚上7時熄燈,排隊人龍沒有停過。老闆娘謝靜在關店後說,很感謝忠實顧客這40多年來的愛護,「大家對我真的很好。」

18小時前

隔壁鄰居每天12點「準時床戰」!母單男聽呻吟聲哭了:要怎麼反擊

有些住處隔音設備不好,可要多注意自己的音量,不要影響到其他人。一名網友近日抱怨,最邊間住了一對情侶鄰居,2人每次到了半夜都會不停嘿咻,聲音全都傳到他家裡面,讓他聽了很悲憤,好奇「該如何反制?」文章曝光後,許多人分享回擊方法,「放大悲咒啊」、「放分手快樂,開最大聲」。

18小時前

大陸建砸14億買南港住宅地 推案價每坪120萬起跳

大陸建設砸13.93億餘元,買南港軟體園區旁約382坪住宅地,而全案土地面積達761坪,大陸建未來將與地主合建。專家表示,經貿園區的新案「全陽馥」每坪已成交到110~120萬元,而大陸建的個案臨路條件佳、地點好,推案價肯定在120萬元以上。

19小時前

媽一聽「以後會蓋捷運」就買房 10年後房價暴漲:當時只是綠地

捷運所帶來的便利性,帶動附近周圍的房價發展,一名網友表示,最近安坑輕軌附近的房價上漲,好奇重大建設在什麼階段,房價會有明顯的漲幅。對此,有網友點出2時間點,就有人分享,媽媽10年前在捷運通車前買房的經驗,房價從一坪10萬漲到40萬,「你要能跟它磨,才能獲得對等的利益」。

21小時前

過半買盤是科技人 台中Q1推案量破千億沒在怕

依內政部核發建照資料,2020~2022年台中市每年申請建照戶數都維持在3萬戶以上,居全台之冠,平均每一季預售新推案戶數在7500戶左右。今年1月份建照核發為1549戶,較去年1月份1433戶還成長8%,鄉林不動產研究室則指出,中台灣主要購屋客層約有6成為科技族群。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響