小港區新案稱「1天賣1戶」 逆勢銷售靠3重點吸睛

▲▼景氣,高雄,預售,實價登錄,戶數,區段,價格,付款方式。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄部分預售建案今年銷售表現佳,專家認為與個案條件有關。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今年房市景氣不佳,但高雄還是有部分預售建案銷售成績出色,甚至有建案平均1天就能賣出1戶以上,專家分析個案條件包括位置、價格都會讓消費者願意埋單。此外,部分建案提供優付的付款方式,減輕買房者的自備款壓力,也能吸引消費者。

►《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

自去年下半年開始,國內的房市景氣就開始走下坡,加上今年初《平均地權條例》部分條文修正草案三讀通過,更讓許多民眾認定房市將走下坡,進而造成建案銷售量大減、建物買賣移轉棟數量縮等現象。

▲▼景氣,高雄,預售,實價登錄,戶數,區段,價格,付款方式。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄表現亮眼預售建案。(圖/記者陳建宇攝)

不過即便市場景氣不佳,高雄還是有預售建案繳出不錯的成績單,根據實價登錄揭露資訊,位於小港區的「清景麟國家公園」今年就有97筆交易紀錄,平均1天可以賣1戶以上,此外仁武區的「向young」也賣了46戶,鹽埕區的「港灣1號院」則賣了25戶。

這些建案之所以在景氣低迷仍繳出亮眼成績單,主要與個案條件有關,「清景麟國家公園」專案經理李彥慶表示,該案最大的亮點就是區段位置,緊鄰小港森林公園,等於下樓就是公園,此外在建材配備上也普遍比同行政區的其他建案採用更高階的品牌,更是小港首座規劃制震的建案,個案優勢也讓該案即使成交單價比鄰近建案貴1成,還是獲得消費者青睞。

仁武區的「向young」今年來銷售也很出色,據了解已接近完銷,高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示,「向young」雖然是隸屬於仁武區,但實際上位於緊鄰榮總商圈的霞海重劃區,是仁武最接近左營的區段,主力成交價仍在2字頭,比起左營的新建案單價便宜約10萬元,對消費者的吸引力高,進而創造銷售佳績。

▲▼景氣,高雄,預售,實價登錄,戶數,區段,價格,付款方式。(圖/記者陳建宇攝)

▲「港灣1號院」位置佳,且有優付活動,獲得不少消費者青睞。(圖/記者陳建宇攝)

而由華王大飯店改建的「港灣1號院」,今年實價登錄已有26筆成交紀錄,全案迄今已賣出近500戶,巨豐旅館特助苗青德指出,地段是該建案的最大優勢,位於愛河灣生活機能便利之外,具有山、河、海景也是得到消費者青睞的原因之一,因此不論本地客或外地客皆有,而該案的優付活動確實也吸引了不少自備款較不足的首購族。

►《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

關鍵字:景氣高雄預售實價登錄戶數區段價格付款方式

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

這條線通車了!他想從潭子「搬到石岡」超衝擊:蛋白換蛋殼也難

台中一名網友近期有換房打算,並想賣掉位於潭子區的透天厝,由於豐原、潭子一帶的房價超出預算,他轉而找石岡區的預售屋,沒想到開價驚呆他,忍不住感慨「從蛋白換到蛋殼,好像也不是那麼容易。」

59分鐘前

有錢真好?內湖新大樓車位「只停三輪車」傻眼 內行神秘笑了

「有錢真好!」有男網友在大樓停車場的車位上看到一輛三輪車,忍不住驚嘆,因為該棟不僅是新蓋好的大樓,還「位於內湖」,一格車位可能就飆破百萬元,「買停車位就為了停這台!」不過照片一出,就有人笑呼「這台才珍貴」,「這是賺錢的,其他人停的都是花錢的」、「這不是車,是鐵打的牛。」

1小時前

【廣編】夢悦城「春樂農漁園遊會」連假盛大登場!挺農民免費送高麗菜

近期個案「夢悦城」挺肯打拚、有夢想的年輕人買房;挺新婚成家的小家庭,幸福有家。這次,也以實際行動力挺南部菜農向前行,為了讓農民的辛苦付出不致血本無歸,將於4/2(日)~4/5(三)11:00至17:00舉辦「春樂農漁園遊會」活動,特別向產地採購共1萬顆高麗菜,客戶來現場就送新鮮直送的高麗菜。

2小時前

新富人集散地! 台中5千萬豪墅交易35%在北屯

大通膨時代中,不少人將資產投入有保值與抗通膨效益的房地產中。據統計,2022年台中全區總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易,共有74筆。其中,北屯區共計26筆,占全區35%交易量,傲視全台中。

2小時前

北市房價「罕見連跌兩季」 永慶:上半年量縮態勢底定

受升息、打房等因素影響,房市普遍不受看好。房仲調查,第一季七大都會區均價,僅北市出現下滑,且是2016年以來首見連二季下跌。業者預估,2023年首季移轉量約6.1~6.4萬棟,為近25年來史上第三低。

3小時前

升息5次 國人每年多背700億房貸利息

自去年以來央行累計升息5次,據官方統計推估,國人每年房貸利息將增加約700億元,至於開發商利息也將增加236億元,顯示央行升息,不管是一般消費者、業者都提升不少壓力。

3小時前

精緻、唯美、永續「立軒天玥」公園濃綠畔盡享品味生活

精緻、唯美、永續是立軒核心價值的堅持,在「公園前、濃綠畔」懂生活的追求,到家即是綠園道,且秒享城市裡的珍稀綠意,立軒的建築次次展現講究的表態,次次創造林口的經典天際。

4小時前

故意宜蘭買房「逃離公婆+娘家」 人妻爽喊:脫離地獄家庭了

許多人感嘆,買房最怕遇到「長輩煞」,原因是他們總認為房價太貴!一名人妻表示,買房前就和公婆、娘家爸媽告知,怎料一買下去,長輩竟上演一哭二鬧三上吊戲碼,甚至擔心小倆口買房後沒錢,無法養他們,讓原PO傻眼不已。所幸原PO都挺過來了,「現在住進新房子感覺超級無敵爽!」

4小時前

有台灣苟椅!豪墅廣告「斗大4字」唸出來 戳笑萬人:偷虧住戶

賣屋廣告隨處可見,若是文案下得好,就有機會脫穎而出,吸引路人注意。有網友就看到路邊的一個建設廣告,上面斗大4字「一森一墅」,忍不住噗哧笑出來「嚴重的台灣國語」,讓上萬人也秒笑噴,紛紛狂秀台灣國語,「森森墅墅愛你」、「好墅會花生」、「一森一墅,偶煮愛尼!」

4小時前

女兒領1萬5!嫂嫂在家卻爽領5萬 「爸媽1句話超開明」網友挺了

「領3萬我就有點不平衡了,還給5萬?」一名女網友透露,爸媽要求哥哥與原PO在家幫忙,儘管月薪只有15K,但爸媽會負擔吃喝開銷,還各買一間房給兄妹倆。如今原PO不滿的是,嫂嫂在家顧孩子就拿3萬,最近向爸媽反映錢不夠用,結果爸媽一口氣加碼到5萬生活費,讓原PO氣炸了。

4小時前

讀者迴響