小港區新案稱「1天賣1戶」 逆勢銷售靠3重點吸睛

▲▼景氣,高雄,預售,實價登錄,戶數,區段,價格,付款方式。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄部分預售建案今年銷售表現佳,專家認為與個案條件有關。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今年房市景氣不佳,但高雄還是有部分預售建案銷售成績出色,甚至有建案平均1天就能賣出1戶以上,專家分析個案條件包括位置、價格都會讓消費者願意埋單。此外,部分建案提供優付的付款方式,減輕買房者的自備款壓力,也能吸引消費者。

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自去年下半年開始,國內的房市景氣就開始走下坡,加上今年初《平均地權條例》部分條文修正草案三讀通過,更讓許多民眾認定房市將走下坡,進而造成建案銷售量大減、建物買賣移轉棟數量縮等現象。

▲▼景氣,高雄,預售,實價登錄,戶數,區段,價格,付款方式。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄表現亮眼預售建案。(圖/記者陳建宇攝)

不過即便市場景氣不佳,高雄還是有預售建案繳出不錯的成績單,根據實價登錄揭露資訊,位於小港區的「清景麟國家公園」今年就有97筆交易紀錄,平均1天可以賣1戶以上,此外仁武區的「向young」也賣了46戶,鹽埕區的「港灣1號院」則賣了25戶。

這些建案之所以在景氣低迷仍繳出亮眼成績單,主要與個案條件有關,「清景麟國家公園」專案經理李彥慶表示,該案最大的亮點就是區段位置,緊鄰小港森林公園,等於下樓就是公園,此外在建材配備上也普遍比同行政區的其他建案採用更高階的品牌,更是小港首座規劃制震的建案,個案優勢也讓該案即使成交單價比鄰近建案貴1成,還是獲得消費者青睞。

仁武區的「向young」今年來銷售也很出色,據了解已接近完銷,高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示,「向young」雖然是隸屬於仁武區,但實際上位於緊鄰榮總商圈的霞海重劃區,是仁武最接近左營的區段,主力成交價仍在2字頭,比起左營的新建案單價便宜約10萬元,對消費者的吸引力高,進而創造銷售佳績。

▲▼景氣,高雄,預售,實價登錄,戶數,區段,價格,付款方式。(圖/記者陳建宇攝)

▲「港灣1號院」位置佳,且有優付活動,獲得不少消費者青睞。(圖/記者陳建宇攝)

而由華王大飯店改建的「港灣1號院」,今年實價登錄已有26筆成交紀錄,全案迄今已賣出近500戶,巨豐旅館特助苗青德指出,地段是該建案的最大優勢,位於愛河灣生活機能便利之外,具有山、河、海景也是得到消費者青睞的原因之一,因此不論本地客或外地客皆有,而該案的優付活動確實也吸引了不少自備款較不足的首購族。

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關鍵字:景氣高雄預售實價登錄戶數區段價格付款方式

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