小港區新案稱「1天賣1戶」　逆勢銷售靠3重點吸睛

▲高雄部分預售建案今年銷售表現佳，專家認為與個案條件有關。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

今年房市景氣不佳，但高雄還是有部分預售建案銷售成績出色，甚至有建案平均1天就能賣出1戶以上，專家分析個案條件包括位置、價格都會讓消費者願意埋單。此外，部分建案提供優付的付款方式，減輕買房者的自備款壓力，也能吸引消費者。

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自去年下半年開始，國內的房市景氣就開始走下坡，加上今年初《平均地權條例》部分條文修正草案三讀通過，更讓許多民眾認定房市將走下坡，進而造成建案銷售量大減、建物買賣移轉棟數量縮等現象。

▲今年高雄表現亮眼預售建案。（圖／記者陳建宇攝）

不過即便市場景氣不佳，高雄還是有預售建案繳出不錯的成績單，根據實價登錄揭露資訊，位於小港區的「清景麟國家公園」今年就有97筆交易紀錄，平均1天可以賣1戶以上，此外仁武區的「向young」也賣了46戶，鹽埕區的「港灣1號院」則賣了25戶。

這些建案之所以在景氣低迷仍繳出亮眼成績單，主要與個案條件有關，「清景麟國家公園」專案經理李彥慶表示，該案最大的亮點就是區段位置，緊鄰小港森林公園，等於下樓就是公園，此外在建材配備上也普遍比同行政區的其他建案採用更高階的品牌，更是小港首座規劃制震的建案，個案優勢也讓該案即使成交單價比鄰近建案貴1成，還是獲得消費者青睞。

仁武區的「向young」今年來銷售也很出色，據了解已接近完銷，高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，「向young」雖然是隸屬於仁武區，但實際上位於緊鄰榮總商圈的霞海重劃區，是仁武最接近左營的區段，主力成交價仍在2字頭，比起左營的新建案單價便宜約10萬元，對消費者的吸引力高，進而創造銷售佳績。