▲台灣金聯2023年平價住宅人氣王位於桃園平鎮。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
2023年台灣金聯平價住宅人氣王位於桃園平鎮，一戶18年的華廈共吸引273封投標單，抽中機率僅有0.37%，機率與抽股票增資股一樣低。排行第二是蘇澳25年的華廈，27坪總價僅178萬元，也是本次107戶中最便宜的。
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台灣金聯2023年度平價住宅標案，107戶平價屋對外出售，今（16日）公告，共有86戶房屋有民眾投標，吸引3135封標單，顯示當前房市仍有一定人氣。
其中，47標號的桃園特力屋商圈3房華廈是人氣王，該物件屋齡18年，位於平鎮區中豐路232號4樓，坪數41.01坪、總價約705萬元，吸引273封投標單，抽中機率僅有0.37%，機率與抽股票增資股一樣低。
東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，人氣王的社區是「現代之藝」，位於平鎮高中附近，生活機能健全，區域20年內的華廈大多都要近2字頭行情，該社區去年也成交2筆，成交單價達23萬元，而本次投標物件換算每坪僅17萬元，CP值真的蠻高的。此外，該區之後也有捷運平鎮站，距離「現代之藝」僅200~300公尺，相信也是本次投標熱絡的原因之一。
但為何台灣金聯會只開這樣的價格？廖壽業表示，「現代之藝」社區口有1座廟，算是嫌惡設施的一種，加上該物件又位於4樓，價格本來就會低一點。
▲台灣金聯2023年度平價住宅人氣王屋齡18年，權狀41坪，總價705萬元 。（圖／翻攝自台灣金聯）
第二熱門是蘇澳的華廈，屋齡25年、權狀約27坪，總價178萬元的房屋，共吸引159封投標單。另外，值得關注的是，台北市的17筆標案全壘打全數都有人投標，人氣最旺的是「南方莊園」社區，3戶總價2558萬元~3178萬元，總共吸引207張投標單。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次金聯平價宅標售仍維持3000標搶標的熱度，反映房市雖然景氣降溫，但只要價格合理或稍有吸引力，仍可以吸引自用客戶的目光，若以此次標案當成市場風向球來看，當前房市雖然處於修正階段，但自用需求穩定，房市可能是個暖冬。
曾敬德指出，去年下半年以來積壓一些觀望買氣，加上近期物價上漲預期增加，金聯推出的平價宅屋況不錯，價格合理且交易成本相對較低，剛好符合自用客的胃口，因此整體標售狀況以目前景氣來看，可以說結果相當不錯。
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