難以置信! 桃園3房華廈吸273封標單「中籤率0.37%」

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲台灣金聯2023年平價住宅人氣王位於桃園平鎮。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

2023年台灣金聯平價住宅人氣王位於桃園平鎮,一戶18年的華廈共吸引273封投標單,抽中機率僅有0.37%,機率與抽股票增資股一樣低。排行第二是蘇澳25年的華廈,27坪總價僅178萬元,也是本次107戶中最便宜的。

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台灣金聯2023年度平價住宅標案,107戶平價屋對外出售,今(16日)公告,共有86戶房屋有民眾投標,吸引3135封標單,顯示當前房市仍有一定人氣。

其中,47標號的桃園特力屋商圈3房華廈是人氣王,該物件屋齡18年,位於平鎮區中豐路232號4樓,坪數41.01坪、總價約705萬元,吸引273封投標單,抽中機率僅有0.37%,機率與抽股票增資股一樣低。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示,人氣王的社區是「現代之藝」,位於平鎮高中附近,生活機能健全,區域20年內的華廈大多都要近2字頭行情,該社區去年也成交2筆,成交單價達23萬元,而本次投標物件換算每坪僅17萬元,CP值真的蠻高的。此外,該區之後也有捷運平鎮站,距離「現代之藝」僅200~300公尺,相信也是本次投標熱絡的原因之一。

但為何台灣金聯會只開這樣的價格?廖壽業表示,「現代之藝」社區口有1座廟,算是嫌惡設施的一種,加上該物件又位於4樓,價格本來就會低一點。

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▲台灣金聯2023年度平價住宅人氣王屋齡18年,權狀41坪,總價705萬元 。(圖/翻攝自台灣金聯)

第二熱門是蘇澳的華廈,屋齡25年、權狀約27坪,總價178萬元的房屋,共吸引159封投標單。另外,值得關注的是,台北市的17筆標案全壘打全數都有人投標,人氣最旺的是「南方莊園」社區,3戶總價2558萬元~3178萬元,總共吸引207張投標單。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次金聯平價宅標售仍維持3000標搶標的熱度,反映房市雖然景氣降溫,但只要價格合理或稍有吸引力,仍可以吸引自用客戶的目光,若以此次標案當成市場風向球來看,當前房市雖然處於修正階段,但自用需求穩定,房市可能是個暖冬。

曾敬德指出,去年下半年以來積壓一些觀望買氣,加上近期物價上漲預期增加,金聯推出的平價宅屋況不錯,價格合理且交易成本相對較低,剛好符合自用客的胃口,因此整體標售狀況以目前景氣來看,可以說結果相當不錯。

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關鍵字:台灣金聯平價宅平價屋投標中簽桃園平鎮現代之藝

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