▲左營成屋案「珈柏麗」開價每坪58~62萬元，並列高雄小宅單價最高。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的小宅坪數愈做愈小、單價卻愈來愈高，成屋案「珈柏麗」近期開始接受預約，開價高達每坪58~62萬元，也是高雄繼「港灣1號院」、「遠雄PARK 16」後第三個開價站上6字頭的小宅建案，不過專家表示由於坪數小壓低總價帶，因此還是可能吸引欲入住蛋黃區的民眾出手。
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近幾年高雄大吹小宅風，而且沒有停歇的跡象，愈來愈多規劃20坪出頭的小宅問世，甚至也出現1房產品，不過單價卻是愈來愈高，例如鹽埕區預售案「港灣1號院」開價就要每坪46~60萬元，是高雄首個開價站上6字頭的小宅建案。
而近期左營區小宅成屋案「珈柏麗」開始接受民眾預約，據了解開價為每坪58~62萬元，創下高雄小宅開價新高，負責銷售的豐匯地產總經理施棟瀝表示，該案規劃21~33坪的2~3房，較特別的是屬於成屋，消費者看得到、摸得到更有保障，社區距離漢神巨蛋僅700公尺，屬於高雄的蛋黃區。根據推估2房加車位總價約要1200萬元。
▲農16預售案「遠雄PARK 16」目前開價每坪52~62萬元，成交價最高每坪55.4萬元。（圖／記者陳建宇攝）
此外，位於農16的預售案「遠雄PARK 16」近期也調整開價，每坪為52~62萬元，與「珈柏麗」並列高雄小宅建案開價最高。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，蛋黃區如鼓山、左營等地還有開發利多因素加持，因此房價也水漲船高，不過這些小宅產品規劃坪數小，單價雖然驚人但總價尚可接受，因此還是可以吸引想住在機能成熟、便利區段的民眾。
不過蔡紹豪也提醒，這類權狀20坪上下的小宅室內面積可能僅有11~12坪，民眾還是得仔細考慮是否夠用。
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