▲去年不動產業家數創下新高，但銷售額下滑到1.77兆元，年減4.6%。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
去年不動產業家數創下新高，但銷售額下滑到1.77兆元，年減4.6%。專家指出，景氣高檔會伴隨著開店數來到高峰，但整體市場產值已出現高檔下滑，今年買賣移轉棟數陷入30萬棟保衛戰，新案買氣也難在短期內明顯復甦，估計今年房地產銷售額將續降。
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2022年不動產業銷售額達到1.77兆元，年減850億元、4.6%。綜觀六都，不動產業產值最高的還是台北市，達3790億元；其次是台中市的1835億元，該縣市已連續4年不動產銷售額超越新北市，且房地合一稅也是長年居冠。
▲南二都因受科技業投資題材退燒，加上短期房價漲多，不動產業銷售額下滑明顯。（圖／信義提供）
至於南二都，因受科技業投資題材退燒，加上短期房價漲多，台南銷售額年減18%，衰退幅度位居六都之冠。高雄則是年減9%。
另觀察不動產業家數，來到近年新高的4.66萬家。而回顧2018年景氣低迷時時，不動產業家數僅3.67萬家，也就是說，短短5年時間就增加1萬家。
▲全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。（圖／信義提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，景氣高檔會伴隨著開店數來到高峰，雖然不動產業家數創下近年以來新高，但整體市場的產值，卻已出現高檔下滑，去年房市上半年火熱、下半年冰凍，一手市場的揭露數量腰斬，買賣移轉動數也是6年首見衰退，反映房市已見高後進入盤整修正，不動產業銷售額就同步衰退。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，房貸利率已逼近2%，再加上年底還有選舉因素干擾，預估今年交易量持續低迷。另一方面，當前房價處歷史高點，但又因營建、土地成本高昂，建商降價意願不高，新案買氣在短期內恐無法明顯復甦，但只要央行不要「升升不息」，跌幅基本能控制在1成之內。
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