直播平台有「錢景」 浪凡撒6.8億買4戶士林豪辦

▲▼欣瀚士林官邸,士林官邸,商辦,辦公室,,。(圖/記者賴志昶攝)

▲直播平台公司浪凡以6.8億元,買下士林豪辦「欣翰士林官邸」4戶。(圖/記者賴志昶攝)

記者項瀚/台北報導

直播平台公司浪凡以6.8億元,買下士林豪辦「欣翰士林官邸」4戶。商仲業者分析,台北市A辦聚落大多只租不賣,若企業想持有資產,得前往蛋白區較有機會。另外,觀察「欣翰士林官邸」近年的買方,其中包括:電子、醫療、科技、手機配件等產業。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

實價登錄揭露,士林豪辦「欣翰士林官邸」去年底一口氣賣出4樓4戶,共計837.3坪。總價6.8億元,換算平均單價為94萬元,經查謄本買方為浪凡網路科技(6165)。而浪凡也確實在去年公告,因應公司營運之需及整合子公司部分事業單位而購入欣翰士林官邸。

觀察「欣翰士林官邸」去年交易狀況,2022年共交易8筆,都集中在4、5樓,成交單價最低為90.3萬元、最高105萬元。顯示出新交易以量制價,硬是比同樓層、前1個月成交的買家,每坪便宜1萬元,總共省下837萬元。

▲▼             。(圖/台灣房屋提供)

▲2022年共交易8筆,都集中在4、5樓,成交單價最低為90.3萬元、最高105萬元。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,屋齡7年的「欣翰士林官邸」近捷運士林站、福林公園,起初以豪宅推案,成交單價站上120~130萬元,不過因為土地使用分區屬於特定商業區,不得做住宅使用,所以建商只能改以商用不動產銷售。

張旭嵐說,「欣翰士林官邸」所在區段並非傳統商辦區域,買方、租客大多為地緣性企業居多,近年成交的企業包括電子、醫療、科技、手機配件等業者。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,台北市商用不動產的需求強勁,租金表現續強,尤其是在信義區,但這種A辦聚落大多只租不賣,若上市櫃公司想持有資產,就得往蛋白區移動。士林雖然不具有產業凝聚效益,但對於直播公司來說,聚落效益與周圍機能的重要性也許有限,他們可能更在意的是面積夠大、資訊安全、大樓新穎。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

關鍵字:浪live浪凡直播辦公室士林官邸商辦欣翰士林官邸

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

妹子曝存款「只買得起新北套房」:這樣還要買嗎? 網分2派看法

你會怎麼選擇?一名女網友表示,目前存款只買得起新北套房,且未來有機會也想回中部發展,「想請問這種情況下還要買嗎?」貼文曝光後,引起網友兩派看法。

31分鐘前

【廣編】中華工程百億大案 民生社區生活圈地標「鳴森苑」壯闊登場

北市民生社區生活圈最大規模地標建築「鳴森苑」在市場期盼下盛大公開,「鳴森苑」為中華工程於延壽國宅都更案的最後一塊基地,包括已完工交屋的「中工常翠」、「中工耘翠」以及將於今年完工的「中工碧硯閤」,四案合計高達5600坪的城廓改造計畫勢必成為民生社區生活圈內最具代表性的人文綠景新街廓。

33分鐘前

第六波打房「貸款成數再緊縮」 業者:立即上路殺傷力太強

央行再出手調控房市,祭第六波選擇性信用管制,特定區域(六都+新竹)第二戶房貸成數下修為6成,其他則無變動。學者認為,此政策對房市衝擊不大,唯信心面可能受到動搖,但影響程度遠不及第二戶限貸擴及七都外。

41分鐘前

要賣房「親戚來打聽」恐怖對話曝!一票嚇搖頭:中親友煞

「整個一個莫名其妙!」一名網友表示,他計劃出售自己的房子,然而,當他的親戚得知這個消息後,竟然要求他以當初的購買價格賣給他,「我說參考實價登錄的價格,他還不爽咧…」貼文引發話題,就有人直呼,「我還遇過要用公告房價賣他的」、「不要賣給熟人」、「中了親友煞。」

2小時前

獨生女「有房等繼承」…0存款還要硬買?網吵翻:有能力再說

如果家裡已經有房子,還需要買房嗎?一名34歲女網友透露,家裡未來會留一間3房1廳的大樓給她,目前在其他縣市租屋生活,但因為身上沒什麼存款,如果要買房就要靠家人資助,因此好奇如果一直不買房,都只靠租屋過活是可行的嗎?文章曝光掀起討論。

2小時前

台中公認「最強巷弄」 300公尺新增供給811戶

步行5分鐘全長僅300公尺的台中市南區「最強巷弄」復興路二段71巷, 2019年至今,就推出7案,房價從2字頭來到4字頭,在地房仲表示,該巷弄周邊除生活機能好,也是因榮登最親民巷弄,案案銷售速度都快。

2小時前

跌破富人眼鏡! 高雄「前第一豪宅」屋主抱9年砍600萬轉手

以往高雄房價基期低,受惠台積電效應,購屋通常都是獲利的多、賠錢的少,然而買房不是穩賺,有錢人也會買到認賠出場。今年前第一豪宅「國硯」、以及農16特區「華人匯」再傳賠售物件,甚至在農16特區,出現豪宅2字頭的成交價,跌破豪宅客眼鏡。

4小時前

興富發4500億完工量「7成在中南部」 金山飯店開幕時間曝光

興富發(2542)今日召開股東會,公司看準人口「南漂」,重點佈局台中與高雄,未來5~6年完工量體4500億元,其中7成比例都在中南部。另外,頗受關注的金山渡假酒店,預計與新品牌合作,在2025年春節前開幕。

5小時前

坤悅開發推案急轉彎 董座:14期主力40坪再改小

坤悅開發(5206)今(13)日召開股東常會,2023年營收創歷年新高,未來2年營收隨著完工案認列,將步入成長期。董座陳丕岳表示,2024年將推出3案,為貼近市場需求,位於14期美和段新案,坪數從40坪以上產品改為28~38坪。

6小時前

新青安申辦戶將簽切結書 章定煊:恐雷聲大、雨點小

為助陣首購族買房,去年8月政府推出「新青安房貸」,傳出利用新青安當包租公、人頭戶等亂象,下周土銀預計召集八大行庫研議防弊措施,專家認為,新青安造成提前消費的效果,助漲房市熱度,即便貸款戶需簽切結書,抑制效果應該也有限。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響