▲地政士與代銷業者仍認為，林口是北台灣房市最具備潛力的區域。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
林口發展快速，房價也上漲不少；而展望未來，地政士與代銷業者皆認為，林口是北台灣房市最具備潛力的區域。但林口交通壅塞的問題是否仍為一大抗性？代銷業者表示，目前因有大量人口需前往台北上班，未來隨「在地就業」建設逐漸到位，交通問題肯定改善。
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」
新北市地政公會理事長潘惠燦表示，北台灣房市最具有潛力的是林口，該區的綠覆率為新北29區最高，生活環境佳，同時商業機能建設也是北台灣的重中之重。另一方面，林口周圍的工業區林立，就業機會多，也讓房市表現相對穩定，幾乎不受打炒房等外部因素干擾。
得意佳代銷協理陳威任也認同，林口最值得被看好的觀點。他說，林口多個重大建設將依依實現，譬如：東森與三立的媒體園區、艾司摩爾科技廠、三井outlet二期等等，「房地產最重要的就是供需，而林口將有如此龐大的就業機會注入，不管大環境如何變動，都沒有看壞林口中長期房市的理由。」
陳威任說，林口是台北市高房價外溢效益的最大受惠者，近年北市人口有外流趨勢，而林口確逐年增加，這也驅使建案銷售相對速度，像是「新潤double」、「長耀初」、「立軒天頤」等案的銷售速度都遠快於新北市其他區域個案。
▲林口交通堵塞的問題嚴重。（圖／記者項瀚攝）
當記者問到林口的最大抗性之一「交通堵塞」，陳威任回應，當前政府已研擬增設交流道，此外目前是因林口有大量的人口需要往台北上班，造成堵塞，而當未來工作地點、就業機會逐步轉到林口、龜山時，反而不用去塞國道一號，相信壅塞情況未來一定會改善。
至於區域行情，以林口最精華的A9為例，陳威任指出，新案成交單價落在48~50萬元間，買盤年齡層偏年輕，大多在30~45歲間，其中在地與外地客佔比各半，主力總價帶在19~33坪，總價區間為1000~1700萬元，是首購族能接受的範圍。
▲A9新案新案成交單價落在48~50萬元間。（圖／記者項瀚攝）
讀者迴響