利率狂飆頂不住 「雙貸族」月減1624人創新高

▲▼勞動部自營作業者紓困現金發放辦理情形。(圖/記者黃國霖攝)

▲同時背負房貸、信貸的「雙貸款」人數大減。(示意圖/記者黃國霖攝)

記者項瀚/綜合報導

同時背負房貸、信貸的「雙貸款」人數大減,專家認為,這除與季節性因素有關,央行升息來勢洶洶,也導致申辦減少、償還變多。地政士則表示,過去在低率環境中,加上房價人人喊漲,有部分購屋人會透過信貸湊頭期,但現在應很難出現這種人了。

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聯徵中心資料顯示,1月同時背負房貸、信貸的雙貸族,數量為34.9萬人,月減1624人,減少人數創下94個月以來新高。貸款金額部分,平均房貸535萬元,平均信貸93.3萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,據過往經驗,每年農曆期間因工作天數較少,雙貸族該月份多會呈現人數減少趨勢,「不過今年減少特別多,可能是因為這波央行升息循環,讓申辦減少、償還變多。」

曾敬德指出,央行升升不息、升不見底,若是信貸搭配房貸購屋的民眾,因為本身的財務較為吃緊,對升息當然特別有感。另外一種吃緊的族群,可能是寬限期到期的房貸族,一方面升息導致利息增加,二來開始償還本金後,房貸金額也會突然倍數增加。

▲▼租屋,首購,買房,出租,包租公,以房養房,房貸。(圖/記者陳建宇攝)

▲在過去的低利環境,確實會有購屋族透過信貸去湊買房頭期款。(示意圖/記者陳建宇攝)

金門地政士事務所長蕭琪琳表示,過去房貸利率在1.3%的低利環境,加上房價喊漲動能強,確實有資金較緊的民眾,會辦信貸去支付買房頭期款。但現在房貸利率破2%、信貸利率更是嚇人,重點是房市熱度熄火,這麼「瘋狂」的族群可能暫時全數消失。

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關鍵字:央行房貸升息降息信貸雙貸族貸款利息

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