▲同時背負房貸、信貸的「雙貸款」人數大減。（示意圖／記者黃國霖攝）
記者項瀚／綜合報導
同時背負房貸、信貸的「雙貸款」人數大減，專家認為，這除與季節性因素有關，央行升息來勢洶洶，也導致申辦減少、償還變多。地政士則表示，過去在低率環境中，加上房價人人喊漲，有部分購屋人會透過信貸湊頭期，但現在應很難出現這種人了。
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」
[廣告]請繼續往下閱讀...
聯徵中心資料顯示，1月同時背負房貸、信貸的雙貸族，數量為34.9萬人，月減1624人，減少人數創下94個月以來新高。貸款金額部分，平均房貸535萬元，平均信貸93.3萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，據過往經驗，每年農曆期間因工作天數較少，雙貸族該月份多會呈現人數減少趨勢，「不過今年減少特別多，可能是因為這波央行升息循環，讓申辦減少、償還變多。」
曾敬德指出，央行升升不息、升不見底，若是信貸搭配房貸購屋的民眾，因為本身的財務較為吃緊，對升息當然特別有感。另外一種吃緊的族群，可能是寬限期到期的房貸族，一方面升息導致利息增加，二來開始償還本金後，房貸金額也會突然倍數增加。
▲在過去的低利環境，確實會有購屋族透過信貸去湊買房頭期款。（示意圖／記者陳建宇攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀 ...
金門地政士事務所長蕭琪琳表示，過去房貸利率在1.3%的低利環境，加上房價喊漲動能強，確實有資金較緊的民眾，會辦信貸去支付買房頭期款。但現在房貸利率破2%、信貸利率更是嚇人，重點是房市熱度熄火，這麼「瘋狂」的族群可能暫時全數消失。
讀者迴響