▲高雄小資族購屋佔比高，去年有36%的交易買方年薪不到60萬元。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄人愈沒錢愈愛買房？根據統計高雄有7成的購屋人年收入在百萬元以下，其中不到60萬元的更占36%最多。不過這些小資族只能買總價800萬元內的小宅，購屋熱區包括三民、前鎮、楠梓、苓雅及鳳山等區，都還找得到800萬元內的小宅。
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台灣房屋集團根據聯徵中心資料顯示，2022年高雄的購屋族中，有超過7成民眾年收入不到100萬元，其中低於60萬元的小資族占36%最多，其次是60~100萬元的35%。而年收入高的族群反而不買房，例如年收入400萬元以上僅占交易量的2%，年收300~400萬元的更只有1%。
▲2022年高雄購屋族收入房貸狀況。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
東森房屋漢神成功加盟店店東焦韋華表示，高資產族群多半早就已經有房子，買房的需求不如小資族強烈，買房主要的目的是投資置產，因此量不會太大。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，這些小資族負擔能力有限，因此多半只能找坪數小、屋齡高的物件，總價800萬元內相對合適，目前高雄三民、前鎮、楠梓、苓雅及鳳山等購屋熱區，都還能找到800萬元內的物件。
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，總價800萬元內想在市區買房，5大熱區中除楠梓區屬於新興蛋白區，入手輕屋齡小宅較其他市區機率大，其餘皆為發展早且成熟的行政區，因此低總價的中古物件就要鎖定公寓、華廈大樓。若民眾偏好新屋，以總價800萬元就只能買1~2房的小宅，例如「仰德漾」、「大悅」、「棋琴22重奏」、「美樹大悅」等，都有機會入手。
李家妮分析，高雄小資買房購屋預算有限，只能買小宅，不過考量未來轉手性、增值性和核貸優勢，建議購屋可以選擇蛋白區中「機能完整區域」，並選擇至少「15坪以上住宅」，同時提早做財務規劃，包括「建立良好的信用條件」，方便在貸款時有更多談判籌碼。
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