記者項瀚／台北報導
租約快到期，忠孝復興「頂呱呱」月開48萬元找下一個租客，該店面8年多前曾以每月63萬元出租，而且還不包括地下室空間，如今明顯降租不少。在地房仲表示，這店面感覺上好像是個熱點，但其實經過的人流有限，從捷運站出來大多只會往SOGO、忠孝東路一帶移動。
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」
▲忠孝復興「頂呱呱」傳出將歇業，店面以每月48萬元招租 。（圖／記者項瀚攝）
捷運忠孝復興站、SOGO忠孝館旁的「頂呱呱」還在營業中，但卻以每月48萬元招租。記者致電受委託的房仲，他證實：「頂呱呱租約將在幾個月後到期，不會續租了。」
不過，店員表示目前尚無收到停業消息。頂呱呱總公司則說，該店目前沒有歇業打算，租約也還有很長一段時間，會繼續開下去，「不懂這個消息從何傳出，這陣子也看到陸續有房仲來拍照，覺得匪夷所思。」
該店面權狀約66.2坪，包含B1和1樓空間。有趣的是，實價歷史資料顯示，該店面在2013年曾以51.4萬元出租；2014年更猛，只單租34.5坪1樓空間，每月租金就飆到63萬元，換算單價高達1.8萬元，對比如今開價，真的降租了不少。
經查謄本，房東郭姓自然人在2011年以買賣取得，而戶籍登記地也是「埼玉餐飲有限公司」、天母日料老店的地址。
▲從捷運站出來的人潮，大多會往SOGO、忠孝東路一帶移動。（圖／記者項瀚攝）
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，該店面看似是熱點，但事實上經過的人潮量有限，從捷運站出來的人，大多會直接往SOGO、忠孝東路移動，往仁愛路方面走的人不多。
不過，該店畢竟位於捷運站旁、BR4正對面，廣告效益還是不錯，租金行情雖然應低於單價破萬的正忠孝東路，但至少也有復興南路陽面的價碼，若以1樓每坪8000元，地下室打3~4折來計算，月租應落在35萬元水準。
中信房屋忠孝加盟店經理翼光明則表示，該店面優勢在於坪數適中，不大也不小，應該是相當好租，文武百業都適合進駐，況且在整體店面市場回春的環境下，每月40~45萬元價碼都屬合理。
讀者迴響