▲內湖豪宅「長虹天璽」有藝人林俊傑等名人入住，為社區名聲加值不少。（圖／記者黃國霖攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期雖房市移轉凍結，各界看衰未來市況，但仍有部分個案展現驚人房價漲幅。據台北地政雲，有藝人林俊傑加持的內湖豪宅「長虹天璽」，9樓戶1月以1.51億元成交，對比過去入手總價，換算前屋主持有11年賺進2102萬元，也就是只要睡覺就年賺約191萬元。
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台北地政雲揭露，「長虹天璽」9樓戶總坪數160.27坪，屋齡約6年，1月以總價1.51億元成交，單價依系統換算約103.38萬元。該戶過去於2012年3月以總價1億2998萬元成交，換算持有11年後帳面增值2102萬元。
台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出，「長虹天璽」早年因鄰近電塔，對開賣初期的銷售造成阻力，但2017年後電塔拆遷，環境質感大幅改善，加上社區所在的西湖商圈生活機能成熟，吸引高資產族青睞，使該社區躍居內湖指標豪宅，行情也比早年明顯成長。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，若觀察該社區移轉紀錄，幾乎9成皆是獲利出場，除周邊純住宅氛圍濃厚，再加上內湖區鄰近許多電視台，吸引知名藝人因工作便利性而定居入住，整體社區星光熠熠，也為社區房價增光不少。
▼內湖豪宅「長虹天璽」9樓戶1月以1.51億元成交，帳面賺進2千多萬元。（圖／台灣房屋提供）
2023年轉手賺錢的豪宅還包括1月中旬，士林區天母豪宅「仰哲」的13樓戶，由法人「瑞寶興投資」以總價1.7億元買進，拆算車位後單價約143.3萬元，對照前一手屋主於2020年以1億5888萬元買進，持有近3年轉手也增值1112萬元。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出，「仰哲」增值的主因在於稀有性，該社區是忠誠路二段上唯一沒店面的純住家豪宅，且總戶數僅41戶，又採一層兩戶配置3部電梯規劃，讓每戶擁獨立梯廳，保障住戶出入單純性與隱私性，讓高資產住戶相當惜售；加上中古豪宅享有較低公設比，且該社區正對蘭雅公園，周邊百貨、學校應有盡有，環境條件出色，奠定該社區的保值身價。
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