今年最賺! 林俊傑鄰居轉手豪宅增值2102萬

▲▼  2020.02.19.長虹天璽           。(圖/記者黃國霖攝)

▲內湖豪宅「長虹天璽」有藝人林俊傑等名人入住,為社區名聲加值不少。(圖/記者黃國霖攝)

記者賴志昶/綜合報導

近期雖房市移轉凍結,各界看衰未來市況,但仍有部分個案展現驚人房價漲幅。據台北地政雲,有藝人林俊傑加持的內湖豪宅「長虹天璽」,9樓戶1月以1.51億元成交,對比過去入手總價,換算前屋主持有11年賺進2102萬元,也就是只要睡覺就年賺約191萬元。

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台北地政雲揭露,「長虹天璽」9樓戶總坪數160.27坪,屋齡約6年,1月以總價1.51億元成交,單價依系統換算約103.38萬元。該戶過去於2012年3月以總價1億2998萬元成交,換算持有11年後帳面增值2102萬元。

台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出,「長虹天璽」早年因鄰近電塔,對開賣初期的銷售造成阻力,但2017年後電塔拆遷,環境質感大幅改善,加上社區所在的西湖商圈生活機能成熟,吸引高資產族青睞,使該社區躍居內湖指標豪宅,行情也比早年明顯成長。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,若觀察該社區移轉紀錄,幾乎9成皆是獲利出場,除周邊純住宅氛圍濃厚,再加上內湖區鄰近許多電視台,吸引知名藝人因工作便利性而定居入住,整體社區星光熠熠,也為社區房價增光不少。

▼內湖豪宅「長虹天璽」9樓戶1月以1.51億元成交,帳面賺進2千多萬元。(圖/台灣房屋提供)

▲▼內湖豪宅「長虹天璽」9樓戶1月以1.51億元成交,帳面賺進2千多萬元。(圖/台灣房屋提供)

2023年轉手賺錢的豪宅還包括1月中旬,士林區天母豪宅「仰哲」的13樓戶,由法人「瑞寶興投資」以總價1.7億元買進,拆算車位後單價約143.3萬元,對照前一手屋主於2020年以1億5888萬元買進,持有近3年轉手也增值1112萬元。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出,「仰哲」增值的主因在於稀有性,該社區是忠誠路二段上唯一沒店面的純住家豪宅,且總戶數僅41戶,又採一層兩戶配置3部電梯規劃,讓每戶擁獨立梯廳,保障住戶出入單純性與隱私性,讓高資產住戶相當惜售;加上中古豪宅享有較低公設比,且該社區正對蘭雅公園,周邊百貨、學校應有盡有,環境條件出色,奠定該社區的保值身價。

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關鍵字:長虹天璽內湖豪宅林俊傑房市房價增值台灣房屋

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