怕「濕冷臭」別買？他曝心得逆風推河岸宅 嗆名嘴：多慮了

▲原PO住進河岸宅，發現沒有濕冷臭的問題。（示意圖／記者陳建宇攝）

網搜小組／鄺郁庭報導

買房子就是買地段、買機能、買坪效、買景觀，就有網友住進河岸宅，分享入住一段時間的心得，「一些名嘴『想像』出來的缺點並不是問題。一些真正的問題，也可以被適當的處理。」信義房屋專家則表示，河岸宅主要考量的條件應是生活機能，也可依據地勢等條件選擇。

這位網友在PTT的home-sale板發起閒聊，「河岸宅居住心得」，說他之前有看到名嘴直勸不要買河岸宅，因為會「濕、冷、臭」。但實際住了一年四季，他只覺得名嘴多慮了。首先他提到，濕、冷跟住不住河邊根本沒有關係，「下雨和起霧就濕，寒流來就冷，和城市氣候是連動的，和河不河邊影響不大。」

至於會不會臭？原PO表示，去河濱公園時，有些區段沒整治好的話，確實會有異味，但以河岸宅來說，其實住宅跟河岸隔了一條馬路跟綠地，若又是住高樓層，是聞不到任何味道的。另外，若擔心溫濕度、空氣品質，可以先裝好全熱交換器、連續性除濕機、恆溫空調等電器，根本不須煩惱。

他反而認為，住河岸宅最大問題是「雙北的快速道路、高架橋、捷運」等大車流主要幹道的噪音、及景觀遮蔽的問題，不過這些也是可避開的缺點，「景觀遮蔽的問題，挑高樓層或前方沒高架或捷運的區塊即可解決」、「噪音的問題，前方沒有高架橋或捷運的區塊，車速較慢，沒有軌道聲，噪音會較小」，再者，挑好的隔音窗，也可以完美處理噪音困擾。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，比起「濕、冷、臭」，河岸宅主要考量的還是生活機能是否方便，倘若周邊交通或機能有缺乏，房價未必能保值。另外，也可依據地勢是否較高、有無淹水紀錄、水岸整治成果等條件來選擇。

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