記者項瀚/台北報導
經營30多年的「油庫口蚵仔麵線」生意相當好,也是不少板橋人的回憶。15日,該區將舉行都更相關的簽約儀式。新北住都中心透露,該案目前已整合9成,但不包括麵線名店的房東,目前還在努力說服中。
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▲明(15日)板橋油庫口都更案將舉行簽約儀式 。(圖/記者項瀚攝)
明日將舉行油庫口都更「委任全案管理統籌業務」簽約儀式,新北住都中心說明,該案住戶有高度共識,選擇以自力更新方式推動重建,「本次簽約之後,未來不論在都更事業執行、銀行融資、市府審查,到最後完工,都有中心在旁輔導。」
新北住都中心副執行長錢奕綱透露,油庫口都更案占土地約690坪,共有40戶,目前已有9成住戶有意參與都更,但不包含「油庫口蚵仔麵線」的房東,目前中心還在努力說服中,而全案預估拆除日期大約在3年後。
記者實際走訪,平日中午「油庫口蚵仔麵線」生意滿滿。店家表示:「店面是租的,都更的事情不太清楚,房東也沒有提過什麼,但相信重建這種事應該不會太快,若未來真的拆了,我們也希望再找點續開,延續下去。」
中信房屋板橋站前加盟店長林富群表示,「油庫口都更案」地段條件不錯,距離捷運新埔站僅650公尺,區域生活機能佳,並緊鄰中山國中,買盤除了在地換屋族,也有部分外來客是看重板橋門牌、生活機能、學區條件等優勢。
▲油庫口的社區 「三輝歌劇苑」最高成交已來到8字頭。(圖/記者項瀚攝)
林富群指出,油庫口一帶以老舊公寓居多,成交行情多落在5字頭,10年內的大樓價差就比較大,得參照坪數規劃、建商品牌等條件,像是「三輝歌劇苑」坪數不大,又出自知名建商之手,最高成交已來到8字頭;反觀隔壁的「上品匯」走中大坪數路線,最高成交只到6字頭。
林富群認為,「油庫口都更案」會設定為小宅產品,「但價格預估仍要看是哪一家建商得標,若是有品牌力的公司,開價將上看9字頭,成交也一定有8字頭以上水準。」
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