以房養老件數增18%!仍不普及 估價師曝:多數孩子「不同意」

▲香皂,肥皂,照護,老人,阿嬤,護理師,照服人員,獨居,臥病。(圖/視覺中國)

▲國內銀行核貸「以房養老」件數累積至6957件。(示意圖/視覺中國)

記者項瀚/台北報導

全國「以房養老」核貸件數累積近7000千件,Q1對比於升息前(2022年Q1)件數成長18.2%。專家指出,此申貸項目的普及率低,原因是核貸需經子女簽名同意,而大多孩子們傾想反對,因為長輩過世後,財產繼承會相當麻煩。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》EP148/「台北華爾街」上班族千萬買房不是夢 內行指高CP值路段

《地產詹哥老實說》EP149/升息不敢買房? 他曝第一線視角:自住客看清全局「反向出手」

金管會近期公布,截至Q1國內銀行核貸「以房養老」件數累積至6957件,核貸額度也累積達395億元,雖然央行升息導致成長趨緩,不過今年Q1與升息前(2022年Q1)比較,件數仍成長18.2%、核貸金額成長13.0%。

比較各分區以房養老的申請狀況,發現主要都會區的接受度較高。北北基首季達142件,件數超過全台一半,核貸額度11.93億元比升息前(2022年Q1)增加12.5%。

▲▼             。(圖/住商不動產提供)

▲主要都會區對「以房養老」的接受度較高。(圖/住商不動產提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,隨著社會結構改變,兒女多不在身邊,或是兒女奉養力有未逮,近幾年國人漸漸能接受以房養老等財產多元利用的方式,減輕養老生活的經濟壓力。

住商不動產台北師大加盟店東游聖獻分析,都會區以房養老申請增加有3項原因,分別是:孩子不在身邊、穩定退休收入、都會區價值高。他說,許多申請人是希望像公教人員有穩定的月退俸,而主力都會區房屋價值較高,北市精華地段的住宅有機會月領4、5萬元。

綜觀各家銀行以房養老方案,大部分最高貸款額度為房屋鑑價的7成,目前年利率約在2.16%以上。

不過,高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示,以房養老全國累計僅近7千件,普及率仍非常低,因此成長18%的數字意義不大。他說,長輩申請以房養老需經子女簽名同意,但其實大多後輩傾向反對,因為長輩過世後,財產的繼承會相當麻煩;而對無子的族群來說,他們也大多提前做好養老規劃,或選擇二胎、增貸。

《地產詹哥老實說》EP148/「台北華爾街」上班族千萬買房不是夢 內行指高CP值路段

《地產詹哥老實說》EP149/升息不敢買房? 他曝第一線視角:自住客看清全局「反向出手」

關鍵字:以房養老房貸貸款老人長輩住商不動產

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中3大高階住宅區 信義:1區會是未來發展重心

台中市3大豪宅聚落房市比一比,據實價登錄資料顯示,七期重劃區內豪宅單價以143.8萬元創下紀錄,但信義房屋專家指出,位於北屯區及西屯區之間的「水湳經貿園區」,也是全台罕見的重點發展區域。

40分鐘前

房市走向複製貼上?地產顧問:10年後的高雄「=現在的台北」

「現在的台北,就是十年後的高雄。」地產顧問粉專「阿宅-雙碩士地產顧問」以一句話點出南北房市的遞進趨勢,直言只要長期觀察台灣房市就會發現,北部發展的腳步,正一步步在南部複製上演。不論是房價、產品類型、土地利用或都市更新,都已呈現出明顯的演化軌跡。

14小時前

六都建照揭示區域差異 「南弱、北穩、中崛起」態勢底定

不動產市場風雲變幻,根據2024年六都建照量體分析,呈現明顯區域差異,中部崛起勢頭強勁,台中市商業及辦公大樓建照量皆創新高,顯示發展重心南移趨勢。相對地,南部市場則趨於觀望,北部則維持穩定。

15小時前

揪簽預售屋!友人晚半年買「便宜200萬」被要求保密 他氣炸

有網友去年10月開心簽約,買下心儀的預售屋,還熱心介紹朋友一起當鄰居。不料半年後,朋友在今年3月買進同社區、同坪數的房子,只差一層樓,卻比他便宜了200多萬,建商甚至還叫友人保密。對此,「賣厝阿明 知識+」提出3招補救措施,「保持溝通管道暢通,理性爭取補償才是上策」。

17小時前

新青安買房後成「月光族」 自曝:壓力大每餐只花200

新青安貸款低利率加速首購族上車購屋,有名網友在粉專無奈透露,原本滿心期待擁有屬於自己的家,沒想到買房後存款歸零,每月收入僅能勉強支應生活,淪為「月光族」,連基本家電與家具都無法負擔,還要應付寬限期結束後,即將增加的房貸金額,壓力超大。

17小時前

開箱新作品!聯悦建設以高規格打造灣區聚落 第四號作品「聯悦馨」接棒國際

台中海線住宅市場迎來新地標!聯悦建設第三號作品「聯悦臻」正式落成,並舉辦盛大的落成派對,值得注意的是,社區內擁有海線首座獨棟專屬健身會館,內含豐富健身設備、空中瑜珈教室與專業級運動空間,在前幾座社區落成獲得廣大好評後,聯悦第四號作品「聯悦馨」,更視為聯悦品牌聚落計畫的下一階段的開端。

18小時前

高雄陳家3.25億賣台南擔仔麵 頂鮮:新店6月試營運

高雄在地知名老店「頂鮮台南擔仔麵高雄店」2019年改裝開幕,曾邀請韓國瑜前來剪採,根據實登,該店去年8月以3億2500萬元售出,屋主就是高雄陳家,新買家則是明森建築購入,而外界最關心之後是否能吃到老店好滋味,據了解,頂鮮將搬到海寶軒,預計6月試營運。

18小時前

中租踢鐵板! 觀音山住戶怒控:強推屋頂綠電不買單

高雄觀音山有社區因中租控股旗下子公司投資綠電,在透天屋頂設置太陽能光電板,引發在地居民強烈反彈,2日舉辦說明會,居民質疑,該透天屋主主張產權獨立、不受管委會約束,已明顯違反《公寓大廈條例》,怒問:「政府強推綠電,難道不顧居民安全?」

19小時前

鄉民提「南港屌打內湖了」 實登:每坪均價貴17萬

南港近來話題不段,當然包括剛開幕的商場LaLaport等等,讓鄉民們直言「南港是不是屌打內湖了?」從實價登錄房屋均價來看,確實如此,內湖近1年均價91.8萬元,而南港則109.1萬元,相差了17.3萬元。

20小時前

中科18年中古屋轉手 房價進化「1房1千萬」

中科二期交地作業雖然進度受阻,但中科生活圈大齡中古屋1房交易,轉手價竟來到900萬元,而屋齡6年的「太子W時代」有車位的1房產品轉手價高達1315萬元,信義房屋專家認為,中科生活圈的中古屋市場也邁入1房千萬元。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響