旁邊就是麥當勞! 高雄現69萬買50坪含家具「超值屋」

▲▼高雄,591房屋交易網,平房,組合屋,地上權,台糖協會,度假,麥當勞。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲該組合屋內部設備齊全,售價只要68萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者陳建宇/高雄報導

在高雄土地50坪的平房,竟然不用100萬元就買得到!近日在售屋網站上就有這樣的物件出現,土地50坪、建物16坪的平房只要68萬元,但實際上該物件是地上權產品,且平房是組合屋,買到的只是組合屋及內部的家具,因此才能以這麼低的價格出售。

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近日在《591房屋交易網》上有個高雄橋頭的物件,地坪50坪、建坪16坪只賣68萬元,該物件的房子是2間組合屋,有水有電,組合屋內也有衛浴、裝潢,外面還有太陽能魚池,看起來非常適合作為度假小屋。

記者致電負責銷售的房仲人員,該房仲表示這個物件地主是台糖協會,1位自然人向台糖協會承租該區段上千坪土地,並分割為每塊50坪轉租,因此實際上以68萬元購入的是組合屋及使用權,每年還要繳4.1萬元的租金,目前是5年租約的第二年。該房仲人員並表示,水電都是經過建築師簽核申請,因此沒有違建的疑慮。

▲▼高雄,591房屋交易網,平房,組合屋,地上權,台糖協會,度假,麥當勞。(圖/翻攝自Google Maps)

▲該物件鄰近麥當勞,周邊生活機能不差。(圖/翻攝自Google Maps)

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該物件的位置並不差,旁邊就是麥當勞,到捷運紅線青埔站車程則約3分鐘,往北則是橋頭舊市區,有超商等店家,還有橋頭夜市。

住商機構高屏澎東區執行協理林祺博表示,僅購買地上建物要注意是否有土地使用權,根據這個案例網路銷售內文,其與台糖租地,年租金4.1萬元,相當於每個月3千多元,租50坪大的土地並不算高,租金性價比高低必須以實際地理位置才能判定。

林祺博指出,購買這種組合屋要注意建材、耐用年限以及修繕費用,尤其台灣多雨、颱風及地震,建築結構的安全性是首要考量,再以可使用年限將總價拆算為每年租金,以此比較相同等級的租屋是否划算。

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關鍵字:高雄591房屋交易網平房組合屋地上權台糖協會度假麥當勞

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