林口名宅淪法拍僅3字頭 金融大咖擊敗21組人加價搶下

▲▼林口「詠勝大來賞」12樓戶近期出現在法拍市場,且引起22組人馬爭搶。(圖/法拍業者提供)

▲林口「詠勝大來賞」12樓戶近期出現在法拍市場,且引起22組人馬爭搶。(圖/法拍業者提供)

記者賴志昶/綜合報導

林口房市火熱,就連法拍案件也出現多人爭搶,位於林口媒體園區旁一處5年內新成屋,12樓某戶近期以單價3字頭的價格,出現在法拍市場,引起22組人馬爭搶,最終由台灣金聯旗下公司加價251萬元標下。

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根據法拍業者資料,此案位於「詠勝大來賞(詠勝雲賞)」12樓,總坪數為38.03坪,含1車位,屋齡約5年,日前二拍底價為1224萬元,引起22組人馬爭搶,最終加價251萬、總價1475萬元由力興資產得標。

依據實價,該戶原屋主於2018年8月取得,當時取得總價為1347萬元,換算該戶歷經約4年多時間,房價增值128萬元。

▼林口「詠勝大來賞」周邊純住宅氛圍濃厚,且鄰近林口媒體園區。(圖/法拍業者提供)

▲▼林口「詠勝大來賞」周邊純住宅氛圍濃厚,且鄰近林口媒體園區。(圖/法拍業者提供)

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台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示,「詠勝大來賞」為5年新成屋,近期社區成交行情基本上穩4字頭,且在去年下半年在中高樓層才創出每坪46.84萬元的歷史最高單價。而該案二拍底價為1224萬元,若扣除車位單價約僅34萬元,單價確實低過行情不少。

林士涵補充,該案未來對面就有「MITSUI OUTLET PARK 林口第二期」,未來性相當可期,因此會吸引不少自住客、投資客瘋搶,是其來有自。且若以最終得標價1475萬元來看,單價也約43萬元,仍是低於行情,是筆相當划算的交易。

在現場參與看標的鑫創資產總經理黃瑋諭提到,由於屋況新、單價低,且為持有單純的點交案,因此該案當時拍賣現場盛況空前。而最終得標人為力興資產,它是國內各大金融機構共同集資的台灣金聯旗下子公司,主要經營不動產投資、租售與債權收購等。

黃瑋諭指出,近期房市逐漸有出現反轉趨勢,使得這類金融巨頭旗下資產公司,也相當積極參與相關拍賣案,而這類物件通常都會持有一段時間後,等到未來市況轉好時,再轉手以「平價屋」形式拍賣,由於當初入手價格低,因此會有不少獲利空間。

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關鍵字:新北林口媒體園區法拍拍賣詠勝大來賞詠勝雲賞新成屋

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