▲台中老牌建商大城營建機構位於七期基地面積1044.47坪的土地撤標。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中老牌建商大城營建機構持有17年、緊臨台中市政府與府會園道，基地面積1044.47坪的土地本預計今日開標，不過就在6天前，公開標售發出「本案另有規劃」而停止標售，實際詢問商仲業者，對方表示因潛在投資客與地主朝向合建方向討論，才停止標售。
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大城營建機構在台中在地34年，近年推案佈局北屯地區，2021年大城營建機構旗下的上櫃品牌由台灣亞銳士，也於2021年正式更名為大城地產（6171），土地底蘊深厚。
該標案在公開之初，被視為台中房市未來風向球，地點位於七期核心文心路二段，基地雙面臨路，緊臨台中市政府與府會園道， 1044.47坪的土地則是為第三種新市政中心專用區，建蔽率與容積率分別為50%與400%，且基地已申請容積移轉約39.3%，當初市場預估底價將達40億元。
第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄表示，該案目前經由潛在投資人與地主商議，有望朝合建案方向前進，因此停止公開標售。丁玟甄進一步說明，目前以房市走向來看，建商採取合建方式的趨勢也越加明顯，尤其在此波景氣翻轉下，以台中來說如水湳等高地價區域，大型上市櫃建商率先採多角化經營減低購地成本，藉此分散風險。
▲在土建融依然嚴峻的條件下，台中各業者之間的「同業聯盟」模式盛行。（圖／記者陳筱惠攝）
而七期興建中或規劃中的商辦潛在開發案即有將近10案，包括興富發、冠德、豐邑、允將建設等建商，都將興建商辦大樓，台中商銀總部、網銀國際總部也都已經進行，潛在辦公室總樓地板面積超過14萬坪，後勢還是具備前景。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則指出，在土建融依然嚴峻的條件下，台中各業者之間的「同業聯盟」模式，大約在2年多前開始流行，秉持1+1大於2的效應下推案，同業合建若能透過品牌加值，更能提高建案的附加價值與銷售速度。
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