七期千坪精華地突撤標 商仲曝業者「另有規劃」

▲▼ 大城地產,七期,標售            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中老牌建商大城營建機構位於七期基地面積1044.47坪的土地撤標。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中老牌建商大城營建機構持有17年、緊臨台中市政府與府會園道,基地面積1044.47坪的土地本預計今日開標,不過就在6天前,公開標售發出「本案另有規劃」而停止標售,實際詢問商仲業者,對方表示因潛在投資客與地主朝向合建方向討論,才停止標售。

《地產詹哥老實說》EP150/台中最成功重劃區竟也最失敗 首購族唯一2字頭希望只剩1區

大城營建機構在台中在地34年,近年推案佈局北屯地區,2021年大城營建機構旗下的上櫃品牌由台灣亞銳士,也於2021年正式更名為大城地產(6171),土地底蘊深厚。

該標案在公開之初,被視為台中房市未來風向球,地點位於七期核心文心路二段,基地雙面臨路,緊臨台中市政府與府會園道, 1044.47坪的土地則是為第三種新市政中心專用區,建蔽率與容積率分別為50%與400%,且基地已申請容積移轉約39.3%,當初市場預估底價將達40億元。

第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄表示,該案目前經由潛在投資人與地主商議,有望朝合建案方向前進,因此停止公開標售。丁玟甄進一步說明,目前以房市走向來看,建商採取合建方式的趨勢也越加明顯,尤其在此波景氣翻轉下,以台中來說如水湳等高地價區域,大型上市櫃建商率先採多角化經營減低購地成本,藉此分散風險。

▲▼大城營建機構,七期標售             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在土建融依然嚴峻的條件下,台中各業者之間的「同業聯盟」模式盛行。(圖/記者陳筱惠攝)

而七期興建中或規劃中的商辦潛在開發案即有將近10案,包括興富發、冠德、豐邑、允將建設等建商,都將興建商辦大樓,台中商銀總部、網銀國際總部也都已經進行,潛在辦公室總樓地板面積超過14萬坪,後勢還是具備前景。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則指出,在土建融依然嚴峻的條件下,台中各業者之間的「同業聯盟」模式,大約在2年多前開始流行,秉持1+1大於2的效應下推案,同業合建若能透過品牌加值,更能提高建案的附加價值與銷售速度。

《地產詹哥老實說》EP150/台中最成功重劃區竟也最失敗 首購族唯一2字頭希望只剩1區

關鍵字:台中七期土地合建精華地標售撤標大城

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

她只賺33K「買一層一戶公寓」 錢還剩8000多!全場傻:感到慚愧

「給薪水3萬多月光族的朋友!參考!」一名女網友自曝,月薪3萬3600元已經在基隆買房,房貸也繳了5年多,薪水扣掉房貸、固定開銷後還剩8000多元,期許明年能換高薪的工作,「辛苦一點沒關係,努力在48歲繳完房貸!」引來一票網友佩服直呼「太猛,看到你這樣過生活我覺得自己有點慚愧!」

53分鐘前

北士科綠色頂辦「遠雄商舟」 搶重劃初期低基期效益

遠雄房地產行銷協理張倉周指出,綠辦橫空出世,正加速新辦與舊辦M型化,「企業找新基地,要夠綠的,才有未來競爭力。」今年企業租買需求強勁,屋齡新、硬體規格擁有低碳、綠碳等ESG概念的新辦公樓最受青睞。坐落北士科的「遠雄商舟」成功吸引想由租轉買,布局長期資產的企業和高資產族群進場。

1小時前

不是板橋!新北1地房價「半年漲400萬」 他驚呼:有點恐怖耶

房價居高不下,尤其是雙北市,即使小坪數物件也可能破千萬。一名網友先前看到捷運紅樹林站附近某社區,原本開價39坪1000萬左右,沒想到才過了短短半年,就漲了400萬,讓他忍不住驚呼「有點恐怖耶」。不少網友感嘆,「房價就是一直漲啊」、「房市不可能崩盤的」。

1小時前

台中預售豪宅賣贏成屋 在地曝市況:年輕買方變多了

台中市總價超過4000萬元的預售住宅大樓交易,2023年至今合計519筆;成屋豪宅合計233筆。增加區域以西屯區最多、北屯區次之。至於誰在買?房仲觀察,七期買盤有年輕化跡象。

2小時前

南市今年首標!18筆地總底價34億 星鑽段千坪地受矚目

房市買氣開紅盤,土地交易熱度也加溫,台南市地政局釋出今年第一次土地標售資訊,推出18標18筆土地,總底價34.57億元,預計6月19日開標,多筆區段位置相當精華。專家表示,此次可吸引多家建商出手儲備土地庫存,可望出現創價表現。

2小時前

新竹大火引關注 全台近2萬件火災數字曝光

日前新竹大火引發各界關注,統計2023年至今年3月,全台共發生2萬3374件火災,但新竹縣市基於新建案較多,社區消防設備與管理較有保障等因素,僅發生550件,為七都中最少。另外觀察全國火災原因,占最大宗的是燃燒雜草、垃圾。

3小時前

全台平均每戶2.52人再創新低 台中減少最多

全台平均每戶人口2.52人,再創新低,其中台北市2.35人最少,台中則是下降幅度最大。華固建設董座鍾榮昌今(29日)在股東會後,也特別提到此現象,「年輕人購屋需求強,市場上最熱銷的就是小坪數,連豪宅坪數都降到100坪左右了,不像以前動輒150、200坪。」

4小時前

【廣編】亞昕2025年破百億營收 董事長姚政岳:深具信心

亞昕集團(5213)在董事長姚政岳領軍下,交出漂亮成績單。112年,合併營收55億9119萬元,稅前淨利13億1266萬9千元,本期淨利11億9491萬2千元,歸屬於母公司業主淨利12億3128萬4千元,基本每股盈餘2.59元;董事會決議112年度盈餘分配之現金股利每股1.65元,以及盈餘轉增資配股0.6元,合計派利2.25元。

5小時前

豐謙營收33億創新高 董座:看好台中、新竹

豐謙建設(5523)今日舉辦股東會,去年營收33億元創下歷史新高,在2024年推出南屯、14期2新案,合計總銷約58億元。董事長袁玉麒表示,近年雖然大台中土地價格上漲許多,面對市場變化於營建成本上漲,未來仍看好有人口、就業之稱的台中與新竹房市。

5小時前

建商獵地瞄向牠 200坪北高雄水族寵物館1.47億賣出

台灣寵物市場商機龐大,寵物用品店愈開愈大間,且多分布在精華區,根據實價登錄揭露,「北高雄水族寵物館」整棟以總價1.47億元售出,換算地價72萬元,信義房屋專家表示,市區素地難尋,只要產權單純、土地面積夠大,都具開發價值。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響